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Rogoznica - Haus / Villa,Neubau - 900.000€
Immobilientyp: Haus / Villa,Neubau
Stadt: Rogoznica  | Mehr über Rogoznica
Kurze Beschreibung: Kroatien Immobilien, zwei hervorragende Luxus-Villen in der Nähe von Rogoznica


Immobilien ID:


2022/36
Region: Dalmatien  
Preis: 900.000€
Immobilienbeschreibung: Diese luxuriösen modernen Villen befinden sich an der zentralen Adriaküste, im Herzen Dalmatiens zwischen Šibenik und Split, genauer in Rogoznica, in der Zatoglavbucht.
Die Entfernung von der Küstenlandstraße beträgt 1,3 km und vom Flughafen Split 31 km, während die Luftstrecke von Marina Frapa 1 km beträgt.
Darüber hinaus ist die Entfernung von der Stadt Primošten 9 km, von der Stadt Šibenik 43 km und von der Stadt Split 54 km.
Das Gelände wurde bis zum Maximum ausgenutzt und das Design platzt mit Funktionalität, Komfort und Privatsphäre. Die Villen sind so positioniert, dass sie kaum in die Grenzen der Bauzone passen.
Sie befinden sich in einer ländlichen Gegend und umgeben von Landhäusern und anderen neuen Villen.
Die Kombination von traditionellen Elementen und moderner Architektur hat zu einem zeitlosen Design geführt, das in die natürliche Umgebung integriert ist und mit den weltweiten Trends zusammenhängt.
Nur die besten mit den Elementen des Designers bereicherten Materialien wurden in der Konstruktion (hergestellt in der EU) verwendet. Der Designer hat den Fokus auf Energieeinsparung und hohe thermische Leistung (eine Energieklasse) gesetzt.
Wegen der Geländehöhe kann man einen herrlichen Blick von jedem Zentimeter der Anlage zu den exquisiten Pools unter dem Meer, dem Dorf Rogoznica und Marina Frapa genießen.
Die Grundfläche der Villen beträgt ca. Je 300 m2, mit Ausnahme der Natursteinpools, jeweils mit einer Fläche von 100 m2 und einer ungefähre Länge von 20 m auf der Vorderseite. Unter den Villen befindet sich landwirtschaftliches Land, das sich 6 Meter tief in den Küstengürtel erstreckt.
In Anbetracht des Zweckes der Land-, Eigentums- und Grundstücksmaße wird der Bau weiterer Strukturen vor den Villen niemals möglich sein. Was nur geschehen kann, ist der Kauf der jeweiligen landwirtschaftlichen Flächen und deren Anpassung in eine private Sonnenterrasse oder Bootsanlegestelle.
Es ist die unberührte Natur, die diese Bucht zu einer wahren Oase der Entspannung macht.
Investitionen in diese Immobilie garantieren die Rentabilität in weniger als 10 Jahren und die Möglichkeit der Bereitstellung von Elite-Tourismus-Dienstleistungen.

Der Pool wurde nach den höchsten internationalen Standards entworfen und mit modernster Technik und zuverlässigen Materialien ausgestattet.
Lassen Sie uns nicht die Aqua Power-Technologie vergessen, die diesen Pool in eine einmalige Erfahrung verwandelt.
Die Vision und das Konzept des Designers wurden von dem Wunsch inspiriert, dem Kunden absolut alles zu bieten, was ein einzigartiger Pool zu bieten hat. Das beinhaltet:
- zeitloses Design und Aufmerksamkeit auf Details
- Grundfläche von 100 m2, Länge 20 m
- ein funktioneller 6,5 m Wasserfall
- ein integrierter Whirlpool für 4 Personen mit eingebauter Massagefunktion (erhöhter, visueller Effekt)
- ein Abteil zur Entspannung ("Liegen"), auch für kleine Kinder geeignet
- ein 18 m langer Überlaufkanal "Infinity edge", der dazu dient, einen natürlichen Effekt zu erzeugen und den "Feng Shui" Effekt zu fördern
- ein voll möblierter und funktionaler Pool
- sorgfältig ausgewählte hochwertige Natursteine ​​mit den Abmessungen 30x60 und 40x60
- Jets, Beleuchtung und Grills, alle aus Edelstahl (Inox)
- Aqua Power Zertifikat und Standard

GRÖSSEN:
Obere Villa - A - VERKAUFT! -
- Erdgeschoss 116,12 m2
-Erste Etage 143,95 m2
-Roof Terrasse 100 m2

Untere Villa - B -
- Erdgeschoss 134,00 m2
-Erste Etage 143,70 m2

PREISE:
Obere Villa - A - VERKAUFT! -
Untere Villa - B - 900 000EUR

VERWENDETE MATERIALIEN:

- WASCHBECKEN, TOILETTEN, BIDETS: Villeroy & Boch Pure Stone
- BATHTUBS: Axor Massaud, Villeroy & Boch Aveo
- BADEZIMMER: Axor Starck Bio
- NATÜRLICHER STEIN: Abmessungen 40x60, 30x60 (verwendet in Bädern und Pools)
- KERAMIK: Baldocer, Aparici
- FLEXIBLE MÖRTEL, HYDROISOLIERUNG SMOOTHING UND LEVELING VERBINDUNGEN: Ardex
- BODENHEIZUNGSSYSTEM, WASSERROHREN, VORWANDTECHNIK, ENTWICKLUNGSTECHNOLOGIE: Tece
- ALUMINIUMPROFILSYSTEME: Heroal - dreischichtiges Glas, Sunguard-Technik
- BELEUCHTUNG, AUTOMATION, SMART HOME SYSTEM - SINERGY21
- ALARMSYSTEM: Dsc
- ALTHERMA: Daikin
- WASSERQUALITÄT, (Haus und Pool): Aqua Power


Zusätzliche Angaben über die Immobilie
Anzahl der Zimmer 3
Anzahl der Stockwerke 2
Anzahl der Badezimmer 3
Wohnoberfläche (m2) 285
Geländeoberfläche (m2) 500
Entfernung vom Meer (m) 40
Erste Reihe vom Meer
Meeresblick
Schwimmbecken



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