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Typ: Haus / Villa,Neubau
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Rogoznica - Haus / Villa,Neubau - 790.000€
Immobilientyp: Haus / Villa,Neubau
Stadt: Rogoznica  | Mehr über Rogoznica
Kurze Beschreibung: Kroatien Immobilien, zwei hervorragende Luxus-Villen in der Nähe von Rogoznica


Immobilien ID:


2022/36
Region: Dalmatien  
Preis: 790.000€
Immobilienbeschreibung: Luxuriöse moderne Villen befinden sich im zentralen Teil der kroatischen Küste, im Herzen Dalmatiens, zwischen den Städten Šibenik und Split, im Ort Rogoznica, das im Engtal Zatoglav liegt. Sie sind 1,3 km von der Adriatischen Nationalstraße D8 entfernt, 31 km vom Flughafen Split und 1 km der Luftlinie von der Marina Frapa. Die Entfernung von Primošten ist 9 km, von Šibenik 43 km, von Split 54 km und von Zadar 119 km. Das Grundstück ist maximal ausgenützt und der Funktionalität, dem Komfort und der Privatsphäre angepasst. Die Villen befinden sich ganz am Anfang der Bauzone, in einer, mit Ferienhäusern umgebenen, ländlichen Gegend. Die Kombination der traditionellen Elemente und moderner Architektur ergibt ein zeitloses Design, das in eine natürliche Umgebung passt und die globalen Trends verfolgt. Im Bau wurden nur die besten, aus der EU stammenden, Materialien, sowie die Designer-Elemente benutzt. Alle Materialien zeichnen sich durch hohe thermische Eigenschaften, mit dem Ziel der Energieeinsparung, weshalb die Villen zur Energieklasse A zählen. Die erhebte Lage der Villen ermöglicht aus allen Teilen einen herrlichen Blick auf das unendliche Designer Schwimmbecken, ans Meer, sowie Rogoznica und Marina Frapa. Die Villen haben eine Fläche von rund 300 m2 und die Gesamtlänge, dem Meer entlang, beträgt etwa 20 m. Ungefähr dieser Länge ist auch das Schwimmbecken aus Naturstein, während seine Grundrissoberfläche 100 m² beträgt. Vor dem Grundstück befindet sich eine landwirtschaftlich genutzte Fläche, die mit 6 m Küstenstreifen umfasst ist, und aus der sich die Villen 13 m erheben. Mit Rücksicht auf die Anwendung und Abmessung des Grundstücks, sowie die Eigentumsverhältnisse, wird der Bau vor dem Haus nie möglich sein. Es besteht doch die Möglichkeit für den Kauf des genannten Grundstücks, aber für den Zweck der privaten Liegefläche oder des Schiffkais. Dank der unberührten Natur, die durch Urbanisierung nicht zerstört wurde, ist diese Bucht in vollem Sinne eine Entspannungsoase. In diesem Bereich zu investieren, kann Ihr Kapital in weniger als 10 Jahre zurückbringen und eine Art vom höheren Geschäftstourismus entwickeln. Das Schwimmbecken ist nach dem internationalen Standard entwickelt, enthält die höchsten Schwimmbeckentechnologien und Ausstattung, wie auch die Aqua Power-Technologie, mit deren Implementation dieses Schwimmbecken in ein der einzigartigen unikaten Weltprojekte zertifiziert wird. Die Vision und das Konzept des Designers wurden von dem Wunsch geleitet, den Kunden absolut alles zu ermöglichen, was ihnen von einem modernen unikaten Waschbecken heutzutage angeboten werden sollte, und zwar: - einzigartiges Design, Liebe zum Detail - Grundrissoberfläche 100 m², Gesamtlänge 20 m - ein funktionaler 6,5m hoher Designerwasserfall - Integrierter Whirlpool für 4 Personen mit implementierten Massagen der Rücken, der aus dem Schwimmbecken angehoben ist - Ein Teil zur Entspannung für "Loungers", der auch für Kinder angepasst ist - 18 m langer Überlaufkanal "Infinity edge", der noch eine zusätzliche natürliche Wirkung und ein “Feng Shui“ Effekt schafft - volle Ausstattung und Funktionalität durch die Schwimmbeckentechnologie - der Schlussüberzug des Schwimmbeckens mit speziell ausgewähltem Naturstein hocher Qualität, der Dimension 30x60 und 40x60 - Wasserhähne, Scheinwerfer und alle anderen eingebauten Elemente aus Edelstahl - Grundrissoberfläche von 100 m² - Aqua Power Zertifikat nach dem Standard

GRÖSSEN:
Obere Villa - A -
- Erdgeschoss 116,12 m2
-Ersten Stock 143,95 m2
-Dachterrasse 100 m2

Untere Villa - B -
- Erdgeschoss 134,00 m2
-Ersten Stock 143,70 m2

PREISE:
Obere Villa - A - 790 000EUR
Untere Villa - B - 790 000EUR

VERWENDETE MATERIALIEN:

- TOILETTEN, BIDETS und WASCHBECKEN: Villeroy&Boch Pure Stone
- BADEWANNEN: AxorMassaud, Villeroy&BochAveo
- WASSERHÄHNE: AxorStarck Organic
- NATURSTEIN: Dimenson 40x60, 30x60 Bäder, Schwimmbecken und Duschkabinen
- KERAMIK: Baldocer – das komplette Interieur 79x79, Aparici – Liegefläche und Fassadenkeramik
- KLEBEMATERIALIEN, WASSERISOLATION, GLÄTTEMASSEN: Ardex
- FUßBODENHEIZUNG, WASSERLEITUNGEN, SPÜLKÄSTEN, DUSCHRINNEN: Tece
- TISCHLEREI: Heroal - Aluminium, Gläser aus drei Schichten mit dem thermischen Koeffizient von 1.1, sunguard Technologie
- BELEUCHTUNG, AUTOMATIZATION – das intligente Belleuchtungssystem, Glühbirnen, Beleuchtung des Schwimmbeckens und der Umgebung SINERGY21
- ALARMSYSTEM: Dsc
- WÄRME: Daikin
- WARTUNG DER WASSERQUALITÄT IM HAUS UND IM SCHWIMMBECKEN: Aqua Power


Zusätzliche Angaben über die Immobilie
Anzahl der Zimmer 3
Anzahl der Stockwerke 2
Anzahl der Badezimmer 3
Wohnoberfläche (m2) 285
Geländeoberfläche (m2) 500
Entfernung vom Meer (m) 40
Erste Reihe vom Meer
Meeresblick
Schwimmbecken



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