Мультицентр Польчик в городе Сплит


Multicentre Poljicka in city Split

Схема предусматривает около 40 000 м2 магазинов и различных объектов досуга и общественного питания, при поддержке стоянки для 2340 автомобилей.

ВВЕДЕНИЕ

Настоящий отчет подготовлен для иллюстрации проектных предложений по перепланировке участка Велебицко-Польжицкая. Проект отражает краткое описание для сайта, предлагая схему смешанного использования, предлагающую как коммерческие, так и жилые помещения. Он был спроектирован, чтобы дать городу Сплита знаковое развитие «горной дороги» с высокими зданиями, обеспечивающими дальние виды на окружающие холмы и море.

РАЗВИТИЕ МЕСТ LХОЖДЕНИЯ

Развитие разделено на два участка, разделенных улицами Велебицкой, и занимает около двух гектаров общей площади. Топография земли по всему участку падает в двух направлениях, приблизительно на два метра с севера на юг и приблизительно на 14 метров с востока на запад и параллельно улице Poljicka. Сайт идентифицируется красной линией на плане и будет полностью очищен от существующих зданий и растительности.

КОНЦTЦИЯ СХЕМЫ

Одним из наиболее важных аспектов развития розничной торговли является циркуляция и движение покупателей, и главная цель любого дизайна - избегать компоновки тупика. В этой концепции магазин супермаркетов был представлен с собственным освещенным открытым пространством и связан под улицей Велебицкой с многоуровневым торговым центром и создает непрерывную изогнутую пешеходную петлю. На этом маршруте расположено несколько якорных магазинов, чтобы создать привлекательность и покупателя. Эти уровни связаны с установленными уровнями земли и достигают большой стеклянной навесной передней части, которая также обеспечивает вход в жилую башню и гостиницу, построенную над магазином. Центр этих палубных торговых уровней сфокусирован на центральном атриуме со стеклянной крышей, который в свою очередь обрамлен двумя блоками крыши. Общее концептуальное намерение состоит в том, чтобы создать легко понятную схему диаграммы и потока.

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРОЕКТЕ

Проект предусматривает около 40 000 кв. М торговых и различных объектов досуга и общественного питания, которые поддерживаются паркингом на 2340 автомобилей. В схеме смешанного использования также имеется 9 000 кв. Метров служебного помещения, 24 000 кв. М жилой площади и около 7 200 кв.

Проект отвечает шести основным целям:
1. Обеспечить здания, которые будут привлекать правильное сочетание розничных торговцев и операторов досуга в Сплит
2. Создать новые городские общественные места
3. Усилить и улучшить визуальные и пешеходные связи с остальной частью района
4. Чтобы увеличить долгосрочный успех области
5. Формирование хороших транспортных связей и доступа
6. Предложить современный центр ориентиров


Дизайн предлагает посетителю пространственный опыт, когда они проходят через центр. Здания будут модернистичными в своем подходе, используя разнообразные материалы, цвета и финиши, чтобы создать впечатление форм и внешнего вида избежать недостатков предыдущих больших схем. Это создаст новый город назначения.

BROKER - Ваш партнер по недвижимости в Хорватии
tel:++385 21 541 000, fax:++385 21 541 008

Имя
Эл. почта
Телефон
Сообщение


Вернуться на главную страницу инвестиций


Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.