Progetto residenziale vicino a Trogir


Residential project near Trogir

Il progetto di sviluppo ha suddiviso due fasi: la prima fase 22.393 m2 di terreno edificabile, la seconda fase 68.172 m2 di terreno edificabile facoltativamente. Possibilità di acquistare solo una fase o entrambe le fasi.

Descrizione e ubicazione

• Zona residenziale (zona S)
• Un leggero pendio verso la costa, che offre viste sul mare e vedute su Spalato, Trogir e Isole
• Distanza dalla costa 3,8 km
• 10 minuti in auto dal centro di Trogir
• 35 minuti in auto dal centro di Split
• Vicinanza dell'aeroporto (10 minuti di auto)
• Accesso alla strada principale
• Collegamento autostradale a 8 km dal sito
• Infrastruttura più vicina a Trogir (scuole, negozi, ristoranti, ecc.)
• L'elettricità e l'acqua sono vicini alla terra

 

Dati iniziali:

• Il progetto di sviluppo ha diviso due fasi
• Fase 1 22.393 m2 di terreno edificabile
• Fase due 68.172 m2 di terreno edificabile facoltativamente
• Possibilità di acquistare solo una fase o entrambe le fasi
• Terreno totale disponibile 90.565 m2
• Prezzo su richiesta

 

Fase uno:

Superficie totale del terreno nella prima fase 22.393 m2

Zona residenziale - B
• Edifici di 3 piani (ville urbane)

Area pubblica - A
• Possibilità di shopping, ufficio postale, banca, bar, ufficio di manutenzione, strutture tecniche, parcheggio, ecc.

 

Fase due:

Superficie totale del terreno nella seconda fase 68.172 m2

Zona residenziale - B
• Edifici di 3 piani (ville urbane)

Zona residenziale - C
• case familiari

Zona residenziale - D
• case di fila

Boutique Hotel - F
• 50 hotel 4 stelle chiave
• Spa

Plaza - G

Zona - H
• Parco giochi per bambini
• Parco

Attività ricreative - E
• campi e strutture sportive
• Ristoranti e bar
• Negozi

 

Infrastrutture e pianificazione urbana

• UPU (piano urbanistico urbano): deve essere preparato dopo che l'investitore prepara il concetto di sviluppo.
• Acqua: 800 metri dal sito.
• Elettricità: in loco.
• Strade di accesso: accesso diretto sulla strada principale direzione Trogir e autostrada.

BROKER - Il tuo partner immobiliare in Croazia
tel:++385 21 541 000, fax:++385 21 541 008

Nome
E-mail
Telefono
Messaggio


Ritorna alla pagina principale degli investimenti


FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.