Villa di lusso in affitto a Sibenik - Sibenik Villa 01


Villa di lusso in affitto a Sibenik

ID: 4582/30

Villa di lusso Brodarica si trova a Brodarica vicino a Sibenik. Sibenik è una città dalmata storica, dove il fiume Krka scorre nel mare Adriatico. Brodarica si trova nella parte meridionale della città, sulla costa adriatica di fronte agli abitanti dell'isola. È un sobborgo tranquillo e piacevole con ville e case famiglia vicino alle pittoresche spiagge. Passeggiata lungo la costa Lungo mare piacevole per camminare con una splendida vista del Krapanj e delle isole vicine. La connessione a Sibenik è assicurata da linee regolari e frequenti di autobus giornalieri. Ci sono due parchi nazionali nelle vicinanze di Brodarice: Kornati e Krka.

AFFITTO VILLA INFORMAZIONI GENERALI:
Ubicazione: Brodarica, Croazia
Aeroporto Più Vicino: Split
prossimo ad una città: Sibenik
Max persone: 10 persone
Camere da letto: 4
Bagno: 4 + WC
Piscina: si
Distanza dal mare: 80 m
Internet: Wi-Fi gratuito
Parcheggio: sì
Animali domestici: non ammessi
Prezzo: da 1.850 € / settimana

PREZZO DI AFFITTO VILLA INCLUDE:
Affitto giornaliero
Tassa di soggiorno
L'elettricità, l'acqua
TV satellitare
pulizia finale
Biancheria da letto, asciugamani
Manutenzione giardino e piscina

SERVIZI DISPONIBILI SU RICHIESTA (a pagamento):
Pulizie, catering, negozi di alimentari
Chef Privato
Noleggio auto, barca, yacht
Trasporto dal traghetto / aeroporto alla villa e dietro
Visite e viaggi organizzati
Tutti gli altri servizi disponibili su richiesta

NOTE:
check-in: 16: 00h Check out: 10: 00h, sabato
Un deposito di € 500 verrà restituito immediatamente dopo il soggiorno se non ha causato danni all'interno e all'aperto.
Non è permesso fumare all'interno della villa.

DESCRIZIONE:

Per ulteriori informazioni sul noleggio villa ci invia una richiesta.

PREZZI PER SETTIMANA (IN EURO) :

07.05-28.05 28,05-25,06 25,06-27,08 27,08-24,09 24,09-15,10
1.850 2.550 3.000 2.550 1.850

 

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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.