Ville di lusso in affitto su Peljesac e Isola di Korcula



Villa di lusso 200 anni - Orebic - Villa 01

È stato completamente ristrutturato rispettando tutti i principi di costruzione e uso del legno e della pietra come l'unico materiale naturale. Allo stesso tempo incorporano strutture moderne di lusso per soddisfare le esigenze dei viaggiatori del mondo moderno.

Prezzo: da 1.820 € a 8.050 € / settimana

Max persone: 7 + 1
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Piscina: sì
Distanza dal mare: 10 m

 

Villa con privacy completa - Orebic - Villa 02

Splendida villa di fronte alla spiaggia, si estende su una superficie di circa 12.000 m2. L'intera struttura è ideale per gli ospiti che desiderano una totale privacy. Ampi e bellissimi giardini e terrazze non sono visibili dall'esterno.

Prezzo: da 8.400 € a 12.600 € / settimana

Max persone: 16
Camere da letto: 8
Bagni: 8
Piscina: si
Distanza dal mare: 10 m

 

Villa superba in riva al mare - Korcula - Villa 01

La villa si trova nella parte più bella dell'isola, abbiamo costruito per voi per offrire una vacanza indimenticabile ai nostri ospiti. Si estende su 20 000 m2 di terreno la cui vegetazione offre un senso eccezionale della presenza della natura.

Prezzo: da 7.000 € a 14.980 € / settimana

Max persone: 8
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Piscina: sì
Distanza dal mare: 10 m

 

Villa di lusso con piscina - Korcula - Villa 02

La villa è circondata da giardini verdi e offre splendide viste sul mare. A 50m dalla spiaggia è una spiaggia di ghiaia per i bambini. Questo è il luogo ideale per trascorrere vacanze estive con un'esperienza indimenticabile del mare, del sole e del vino.

Prezzo: da 2.200 € a 3.000 € / settimana

Max persone: 14
Camere da letto: 6
Bagni: 5
Piscina: sì
Distanza dal mare: 50 m

 

Villa di pietra con bella vista - Opuzen - Villa 01

Esterno costruito in pietra, ma internamente arredato con mobili fatti a mano di quercia secolare. È la scelta perfetta per coloro che desiderano una vacanza tranquilla e rilassante in un ambiente speciale, non solo durante i mesi estivi ma anche durante tutto l'anno.

Prezzo da: 1.750 € a 6.160 € / settimana

Max persone: 15
Camere da letto: 5
Bagni: 5
Piscina: si
Distanza dal mare: - m

 


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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.