Kroatien, Dalmatien Küste, Zadar stadt - Mediterrane Villa in erster Reihe zum Meer

Wir verkaufen eine wunderschöne Villa im mediterranen Stil – in erster Reihe zum Meer in der Region Zadar, nur wenige Meter vom kristallklaren Meer entfernt. Die Villa befindet sich in erster Reihe zum Meer und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Inseln von Zadar.

 

Sie besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.
– Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein Fitnessbereich, ein Entspannungsbereich und ein Bereich für eine Sauna.
– Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Büro, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, eine moderne Küche, eine Speisekammer, eine Garage und eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.
– Im ersten Stock befinden sich ein Flur, zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie zwei seitliche Schlafzimmer mit Badezimmern und Balkonen.

 

Die Gesamtwohnfläche beträgt 446,80 m² (brutto), während die Grundstücksfläche 700 m² beträgt. Die Villa verfügt über drei Außenparkplätze und einen Garagenplatz.

 

Die architektonische Gestaltung ist im traditionellen mediterranen Stil gehalten, mit großzügigen Terrassen und sehr hellen Räumen, die eine hervorragende Atmosphäre und einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer bieten. Die Innenausstattung ist modern und elegant, mit hochwertigen Möbeln und Geräten – alles im Preis inbegriffen.

 

Der Hof ist als mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung angelegt, ideal zum Entspannen in einer ruhigen und grünen Umgebung.

 

Diese Villa ist perfekt für einen ruhigen Urlaub am Meer, aber auch eine ausgezeichnete Investition dank ihrer äußerst attraktiven Lage und der Möglichkeit, hohe Einnahmen aus touristischen Vermietungen zu erzielen.

 

Ausstattung und technische Merkmale
• Baujahr: 2022
• Hochwertige Bauweise: Ziegel-Thermoblock + Steinverkleidung
• 5 cm Fassadendämmung (Styrodur)
• PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, Dreifachverglasung und Fliegengittern
• Fußbodenheizung im gesamten Haus über Wärmepumpen
• Alle Räume klimatisiert
• Kamin im Wohnzimmer
• Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung
• Automatische Gartenbewässerung
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Möbel im Preis inbegriffen