Chorvatsko, Drvenik - Kamenný dům v klidné lokalitě, na prodej

Ref. : 638/14 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 150.000 €
Obytná povrch: 105 Plocha pozemku: 150 Pokoje: 3 Koupelny: 2 K moři: 150 m
Popis:
  • Výhled na moře
  • Kamenný dům

Jedná se o atraktivní kamenný dům vhodný pro trávení klidné dovolené v něm. V přízemí se skládají 2 místnosti a 1. patro tvoří pokoj, kuchyň s krbem a koupelna. Součástí domu je také vinný sklípek o rozloze 24 m². Trajekt je vzdálen pouhých 10 minut chůze Nabízí: klidnou atmosféru; krásný výhled na moře; krásná pláž je v blízkosti; zahrada s pomerančem a citroníky.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Drvenik
Drvenik Veli is an island in Croatian part of Adriatic Sea. It is situated in middle-Dalmatian archipelago, northwest of Šolta, 1.8 kilometres (1.1 miles) from the mainland. Its area is 12.07 square kilometres (4.66 sq mi). The highest peak is 178 metres high. The only settlement on the island is the near-eponymous village of Drvenik Veliki (pronounced [dr̩v̞ɛ̌niːk v̞ɛ̂likiː]) with a population of 150 (2011 census). The island was first inhabited in the 15th century. Croatian monuments from the 13th century, the island is mentioned as "Gerona" or "Giruan". Main industries are agriculture, fishing and tourism. Coast of the island is constituted of many sand and pebble beaches. Drvenik Mali (Italian: Zirona Piccola) is an island in Croatian part of Adriatic Sea. It is situated in middle-Dalmatian archipelago, west of Drvenik Veliki, 8 nautical miles (15 km) from Trogir. Its area is 3.3 square kilometres (1.3 sq mi). Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.