Chorvatsko, Dubrovnik - Luxusní vila, k prodeji

Ref. : 2021/71 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 1.290.000 €
Obytná povrch: 850 Plocha pozemku: 1280 Pokoje: 7 Koupelny: 7 K moři: 500 m
Počet podlaží: 3
Popis:
  • Bazén
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Garáž
  • Luxusní
  • Moderní

Villa se nachází na kopcích poklidného a mírného místa, pouhých 10 minut od letiště a 15 minut od jedinečného a krásného města Dubrovník. Pláž, nákupní centra a obchody s potravinami jsou jen pár minut odtud.

Tato oblast je velmi tichá a klidná, provoz kolem vily je řídký, bezpečný pro děti, je zaručeno soukromí.

Tato nemovitost je rozložena na tři patra a zahrnuje šest ložnic, sedm koupelen a jedno samostatné apartmá pod bazénem. Na ploše 1286m2 má obytný prostor asi 820m2. Celá vila byla renovována v roce 2010.

V přízemí je obývací pokoj, jídelna, kuchyň, koupelna a dvě ložnice. K dispozici je luxusní krytý bazén 5x12m, hloubka 1,45 a více než 100 m2 vnitřního prostoru (skleněné dveře lze otevírat ze všech stran), s nádherným výhledem na moře, záliv a západy slunce. Bazén je vybaven vířivkou, dvěma vodopády a přístupem na velkou sluneční terasu. Má také saunu a fitness centrum. Venku v zahradě je malý bazén pro děti.

V prvním patře je prostorný obývací pokoj s velkou terasou a balkonem, malá pracovna, kuchyň, jídelna a jeden byt s malou kuchyní a koupelnou (má samostatný vchod). Velká pergola s letní kuchyní, krbem a jídelním koutem dává možnost vychutnat nádherný výhled. To je úroveň, kde je hlavní vchod pro automobily, a je zde také krytá garáž pro 3 auta.

Ve druhém patře jsou tři ložnice, všechny s vlastní koupelnou. Každý pokoj má satelitní TV a klimatizaci. K dispozici je také šatna. Toto patro má vlastní obývací pokoj s minibarem a velký balkon.

Pod bazénem je samostatný byt s kuchyní, koupelnou a terasou s výhledem na moře se samostatným vchodem. Tato část vilového bytu je registrována pro obchodní, obytné / obchodní prostory. Podkrovní prostor má možnost upgradovat další patro - vysoký podkroví, střecha je částečně dokončená a vnější schody již byly nainstalovány.

Ložnice a obývací pokoje nabízejí krásný výhled na příjemnou terasovitou středomořskou zahradu s modrým Jaderským mořem, zálivem a okolními ostrovy.

Dvorek je vyzdoben a stěny se stromy kolem vily zajišťují soukromí.

Video dohled nad celou budovou je možný (není aktuálně používán), je vybaven zabezpečovacím systémem a kamerami v celé vile.

Vila má svůj vlastní solární systém, který se používá k vytápění domu a bazénu. K dispozici je strojovna bazénu, kde jsou umístěna všechna čerpadla a velký filtr vodní vody.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.