Chorvatsko, Kastela - Atraktivní projekt v první řadě k moři
Exkluzivní prodej realitní kanceláře Broker - tuto nemovitost lze zakoupit pouze prostřednictvím nás!
- 1. řádek k moři
- Výhled na moře
- Parkoviště
- Garáž
- Moderní
- Novostavby
- Nejlepší nabídka
- Top nabídka
- Exkluzivní prodej
- Má energetický certifikát
Na prodej je tento atraktivní projekt s platným stavebním povolením na výstavbu dvou moderních bytových domů, každý dům s 8 byty, na 3 podlažích, první řada k moři, v Kaštel Sućurac.
V suterénu jsou garážová stání společná pro oba objekty.
Budovy jsou projektovány s výtahy z úrovně garáží do nejvyšší úrovně.
V přízemí jsou navrženy 3 byty;
S1 - samostatný venkovní vchod, jedna ložnice / jedna koupelna, zahrada, jižní lodžie, garážové stání
S2 - sestává ze dvou ložnic / jedné koupelny, zahrady, garážového stání
S3 - sestává ze dvou ložnic / jedné koupelny, zahrady, jižní lodžie, garážového stání
V prvním patře jsou navrženy 2 byty;
S4 - sestává ze tří ložnic / dvou koupelen, jižní lodžie, garážového stání
S5 - skládá se ze tří ložnic / dvou koupelen, jižní lodžie, garážové stání
Ve druhém podlaží jsou navrženy 2 byty;
S6 - sestává ze tří ložnic / dvou koupelen, jižní lodžie, garážového stání
S7 - sestává ze tří ložnic / dvou koupelen, jižní lodžie, garážové stání
Ve třetím podlaží je projektován 1 byt;
S8 - skládá se ze dvou ložnic / jedné koupelny, velká terasa, garážové stání
Pro více informací nás prosím kontaktujte.
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Klikněte pro více
FAQ
Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.
1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?
Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.
2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.
3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.
4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
5. Co je to záloha a kolik je?
Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.
6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v EURO. V případě platby v cizí měně ji banka převede na EURO.
7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?
Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.