Chorvatsko, Kastela - Kamenný dům u moře, na prodej

Ref. : 4832/30 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 140.000 €
Obytná povrch: 71 Pokoje: 1 Koupelny: 1 K moři: 1 m
Počet podlaží: 3

Exkluzivní prodej realitní kanceláře Broker - tuto nemovitost lze zakoupit pouze prostřednictvím nás!

Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Kamenný dům
  • Exkluzivní prodej

Na prodej je unikátní nemovitost se nachází v Kastel Gomilica, v první řadě k moři. Tento kamenný dům je součástí zámku Abbadessa (Kastilac) postavený v 16. století a byl podobně jako ostatní domy v okolí přestavěn v 18. století. Kastilac se nachází na podmořském útesu, 40 metrů od původního pobřeží. Skládá se z obranné zdi a věže (která z velké části zachovala svůj původní tvar) uprostřed severní stěny nad vstupem do pevnosti. V roce 2014, před věží, byla zaznamenána pokračování světově známého seriálu "Hry trůnu". Uprostřed jižní stěny jsou brány moře.

S bohatou historií nemovitostí je kulturní dědictví a spadá pod památník kategorie 0. Nemovitost vyžaduje nutnou adaptaci pod architektonickým dohledem, potvrzenou konzervatořem, aby se zachoval jeho počáteční vzhled. Všechny materiály, které je třeba použít při renovaci domu, by měly být přírodní materiály, jako je dřevo a kámen. Objekt je vlastníkem architektonického projektu a stavebního povolení, stejně jako všech nezbytných ochranných povolení společně s vypracovaným studiem adaptace, takže budoucí majitel může okamžitě zahájit projekt rekonstrukce.

Objekt je rozdělen na tři patra, s celkovou obytnou plochou 71 m2. Vzhledem k tomu, že se nachází přímo u moře, ze všech podlaží je fantastický výhled. Podle projektu bude první patro sestávat z kuchyně s jídelnou a koupelnou po úpravě. Vnitřní schodiště vede do druhého patra, kde je obývací pokoj. Ve třetím patře je ložnice. K dispozici je také balkon na střeše.

Momentálně nejsou pro turisty v samotném Kastilci ubytovací kapacity. Z tohoto důvodu nemovitost představuje perfektní investici ve formě turistických pronájmů nebo přeměnou na jedinečný rekreační dům. K dispozici je také nově vybudovaná marina v Kastelu Gomilica, soukromá a charterová jachta charter a nedaleko letiště Split.

Příjemné středomořské klima, bohatá historie a těsné blízkosti moře dávají této nemovitosti jedinečné kouzlo, takže je jedinečné na dalmatském pobřeží.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.