Chorvatsko, Omis - Kamenný dům s výhledem na moře, na prodej

Ref. : 2024/11 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 1.250.000 €
Obytná povrch: 155 Plocha pozemku: 287 Pokoje: 7 K moři: 50 m
Počet podlaží: 3
Popis:
  • Výhled na moře
  • Garáž
  • Parkoviště
  • Kamenný dům

Tradiční dalmatský kamenný dům na Omišské riviéře s okouzlujícím výhledem na moře, který se nachází pouhých 50 metrů od krásné oblázkové pláže. Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2015, plně zařízený a vybavený a prodává se jako takový. Objekt se skládá z jedné hlavní jednotky a pěti samostatných studiových apartmánů.

Během rekonstrukcí byly použity převážně autentické materiály jako kámen a dřevo, které konečně umožnily domu "jaro" s příjemným a teplým prostředím, kde se každý cítil pohodlně. Také byly umístěny všechny nové instalace.

Dům založil podnikání v cestovním ruchu a jako taková je skvělou příležitostí pro investice a návrat investovaných peněz. Orientace domu je východ-západ. Nemovitost má velmi dobrý přístup po dlážděné cestě. Zvláštní návnadu jí dává nádherně zdobená hospůdka v suterénu domu, kde je také malá jeskyně, kterou majitelé během rekonstrukcí zadrželi v původní podobě. Exteriér se skládá z pěkně zdobeného nádvoří s otevřeným krbem, pečlivě zdobeného zahradnictví a zahradního nábytku, z něhož se nabízí otevřený výhled na moře. Jedinečná oáza klidu, navržená tak, aby vycházela z vašich přátel a rodinných setkání.

Dům má garáž a tři vnější parkovací místa.

Tento okouzlující dům vyzařuje skutečnou dalmatskou atmosféru, kterou se můžete na první pohled snadno zamilovat. Aspoň jsme to udělali!

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.