Chorvatsko, Peljesac - Dva domy na adaptaci, na prodej

Ref. : 4614/30 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 178.000 €
Obytná povrch: 165 Pokoje: 2 K moři: 4000 m
Počet podlaží: 2

Dva domy pro adaptaci se nacházejí na poloostrově Pelješac na klidném místě. Objekt se nachází na konci obce, s krásným výhledem na místo. Obec se nachází v blízkosti velkolepých pláží a slavných míst (do 1 hodiny jízdy).

První nemovitost je obytná, ale vyžaduje finální práce. Má dvě podlaží, rozložení 7 x 8 m. Přízemí tvoří ložnice a koupelna, zatímco v prvním patře je obývací pokoj a kuchyň. Kuchyně je vybavena myčkou nádobí, keramickým sporákem a malým kotelním - všechny spotřebiče jsou zřízeny v roce 2015. V domě je připojení k internetu a TV a klimatizace není nastavena. Střecha byla postavena v roce 2015, stejně jako fasáda. Dům je zásobován vodou z nádrže na vodu, který se nachází na terase jiného domu (možnost připojení na místní vodovod).

Druhý dům (menší) vyžaduje úplné přizpůsobení zvenčí i uvnitř a zásobování vodou a elektrickou energií. Tato nemovitost má rozlohu 14 × 6 m a terasu o rozloze 40 m2. Pod terasou je prostor, který může být přeměněn na ložnici, koupelnu a samostatnou úložnou plochu.

K dispozici je samostatné parkoviště na pozemku, které se nachází jen pár metrů od objektu, které lze pokrýt. Dále je zde možnost vybudovat garáž pro půdorys 6x5 m.

Existuje možnost samostatného nákupu:
- Větší dům za cenu 99 000 €
- Menší dům za cenu 79.000 €

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Peljesac
Peljesac (Croatian pronunciation: [pɛ̌ʎɛʃats]) (local Chakavian dialect: Pelišac; Italian: Sabbioncello) is a peninsula in southern Dalmatia[1] in Croatia. The peninsula is part of the Dubrovnik-Neretva County and is the second largest peninsula in Croatia. From the isthmus that begins at Ston, to the top of Cape Lovista, it is 65 km or 40 mi long. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.