Chorvatsko, Rogoznica - Nově postavená vila, u moře, na prodej

Ref. : 4871/30b - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 1.050.000 €
Obytná povrch: 390 Plocha pozemku: 602 Pokoje: 4 Koupelny: 4 K moři: 5 m
Počet podlaží: 3

Exkluzivní prodej realitní kanceláře Broker - tuto nemovitost lze zakoupit pouze prostřednictvím nás!

Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Garáž
  • Moderní
  • Novostavby
  • Nejlepší nabídka
  • Top nabídka
  • Exkluzivní prodej

V blízkosti Rogoznice, v malé vesnici Kanica s krásnou zátokou, se nacházejí tyto tři vily na prodej.

Všechny tři vily jsou stále k dispozici k prodeji a jejich ceny se liší podle jejich polohy:

Vila A - 1.200.000 EUR

Vila B - 1.050.000 EUR

Vila C - 1.150.000 EUR

Vila má tři podlaží, vlastní přístup k moři a vlastní plavecký areál. Vila je od moře oddělena jen pár kroků. Velké terasy mají dostatek prostoru pro relaxaci, solárium nebo klidnou večeři s přáteli. Tři lázně a tři ložnice dokonale vyhovují i ​​velkým rodinám. Vila je postavena podle nejvyšších standardů, aby vám zaručila maximální pohodlí a luxus. Vila má 602 m2 půdního prostoru, z toho 230 m2 je obdělávaná.

Celková obytná plocha činí 390 m2. V přízemí je 107 m2 obytné plochy, v prvním patře 127 m2 a poslední patro je 155 m2.

Tato moderní vila je nově postavená a pro stavbu byly použity pouze kvalitní materiály. Vysoce kvalitní, pevná konstrukce podle rakouských norem je základem trvalé spokojenosti a hodnoty nemovitosti. Některé z těchto funkcí jsou: Vytápěná podlaha, Klimatizace, Dveře od podlahy ke stropu, Parkety, Přírodní kámen, Zahradní zavlažování, Satelitní příjem, Bezpečnostní vstupní dveře, Elektrické žaluzie, Elektrická garážová vrata.

Kanica je jen pár minut od města Rogoznica, kde se nachází obchody, restaurace, bary, marina, atd. Z letiště Split International je to méně než 30 minut jízdy. Je také velmi blízko národního parku Krka a národního parku Kornati.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.