Chorvatsko, Sibenik - Exkluzivní moderní vila s bazénem

Ref. : 2022/126 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 550.000 €
Obytná povrch: 239 Plocha pozemku: 696 Pokoje: 4 Koupelny: 4 K moři: 700 m
Počet podlaží: 2
Popis:
  • Bazén
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Luxusní
  • Moderní
  • Novostavby
  • Top nabídka

Velmi atraktivní nově postavená vila na známém rekreačním místě nedaleko města Šibenik.
Nemovitost nabízí krásný panoramatický výhled.
Vila je dokončena v roce 2017 a její zcela kvalitní vybavení a vybavení s energeticky certifikovaným písmem A.
Skládá se ze dvou podlaží s celkovou vnitřní rozlohou 240m2, umístěné na pozemku o rozloze 696m2.
Pozemek je kompletně udržovaný, zahradní zahrada, prostorná terasa s bazénem o rozloze 40m2 a oplocené parkoviště pro 4 auta.
Vila se skládá ze 4 ložnic, 3 koupelen a 1 toaleta.
Jedna ložnice s vlastním příslušenstvím se nachází v přízemí, spolu s velkým obývacím prostorem, kuchyní, komorou, jídelnou, WC a výstupem na terasu.
V horním patře jsou 3 ložnice, 2 koupelny, krytý balkon o rozloze 20m2 s vířivkou pro 5 osob.
Vila je kompletně zařízená a vybavena pro ubytování 8 + 2 osob, se zavedenou půjčovnou.
Nejvzácnější vila v této oblasti, která poskytuje vysoké standardy pouze pro většinu luxusních půjčoven.
Nemovitost se nachází 700 metrů od moře a 70 km od nejbližšího letiště (Split nebo Zadar).
Jednalo se o projekt dvou vil, obě vily jsou na prodej.
Další vila najdete na ID: 2022/125

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.