Chorvatsko, Solta - Samostatný dům k prodeji

Ref. : 2016/253 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 480.000 €
Obytná povrch: 143 Plocha pozemku: 100 Pokoje: 4 Koupelny: 3 K moři: 10 m
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Parkoviště

Rodinný dům o rozloze 143 m2, který se nachází na ostrově Šolta v první řadě u moře, na dvou podlažích, s garáží a vlastním kotveným člunem před domem. Dům se skládá z přízemí a prvního patra, spojených vnějšími schody. V přízemí se nachází apartmán se dvěma ložnicemi s kuchyní a koupelnou a prostornou terasou s krásným výhledem na moře. V prvním patře je prostorný dvoupokojový byt o rozloze 83 m2 se dvěma koupelnami, kuchyní a velkým obývacím pokojem s balkónem. Kromě toho je v horním patře (za domem) další útulná terasa a zajímavá letní kuchyně s velkým grilem a jídelním prostorem. V suterénu se nachází garáž, dvě parkovací místa a další prostor pro loď. V moři je upravená náhorní plošina s loďkou (cca 10 m). Na boku domu je udržovaná zahrada. Tento dům se nachází na krásném místě v klidné zátoce na ostrově Šolta, v blízkosti všech potřebných zařízení pro bydlení a poblíž pěkné oblázkové pláže.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Solta
Šolta is an island in Croatia. It is situated in the Adriatic Sea in the central Dalmatian archipelago, west of the island of Brač, south of Split and east of the Drvenik islands, Drvenik Mali and Drvenik Veli. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.