Chorwacja, Brac - Atrakcyjna działka z pozwoleniem na budowę
- 1. rzędu do morza
- Basen
- Widok morza
- Parking
- Garaż
- Luksusowa
- Nowoczesna
- Nowy build
- Top oferta
Ta atrakcyjna działka z ważnym pozwoleniem na budowę nowoczesnej willi znajduje się w małej, tradycyjnej wiosce Splitska, w północnej części wyspy, ~ 7 km od portu promowego w Supetarze.
Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości, z widokiem na morze, port i centrum miejscowości.
Willa o powierzchni 370m2 netto, podpiwniczona z dwoma dodatkowymi kondygnacjami.
Główne wejście do budynku mieszkalnego znajduje się po północno-wschodniej stronie domu, przez zadaszony taras, w przyziemiu.
Na parterze znajduje się tawerna do spotkań towarzyskich z winiarnią, dwie sypialnie z łazienkami i maszynownią oraz pralnia.
Piętra są połączone podwójnymi schodami AB i windą, które są przetwarzane w osobnym folderze.
Winda jest wewnętrzna, tzn. Obsługuje tylko najemców, a nie gości.
Na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią, który prowadzi do zadaszonego tarasu z kominkiem i basenem infinity o powierzchni 62,5m2 z pływaniem w przeciwprądzie i systemem ogrzewania.
Na pierwszym piętrze są jeszcze dwie sypialnie z tarasami.
Wszystkie sypialnie mają własną łazienkę, natomiast główna sypialnia posiada prywatną garderobę.
Tak więc w willi znajdują się łącznie 4 sypialnie, 4 łazienki + 4 WC.
W garażu samochodowym (41,70m2) i parkingu zewnętrznym jest miejsce na 5 samochodów średniej wielkości.
Ogrzewanie wodne centralne i podłogowe jest instalowane w całej willi, również jako instalacja kolektorów słonecznych.
Prace budowlane można rozpocząć natychmiast.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Kliknij po więcej
FAQ
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?
Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.
7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.