Chorwacja, Brac - Atrakcyjna działka z pozwoleniem na budowę

Ref. : 538/28 - Dom / Willa / Budynek działka / inwestycje / Off Plan - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 740.000 €
Powierzchnia: 370 Działka: 1028 Pokoje: 4 Łazienki: 8 Odległość od morza: 20 m
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Garaż
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Nowy build
  • Top oferta

Ta atrakcyjna działka z ważnym pozwoleniem na budowę nowoczesnej willi znajduje się w małej, tradycyjnej wiosce Splitska, w północnej części wyspy, ~ 7 km od portu promowego w Supetarze.

Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości, z widokiem na morze, port i centrum miejscowości.

Willa o powierzchni 370m2 netto, podpiwniczona z dwoma dodatkowymi kondygnacjami.

Główne wejście do budynku mieszkalnego znajduje się po północno-wschodniej stronie domu, przez zadaszony taras, w przyziemiu.

Na parterze znajduje się tawerna do spotkań towarzyskich z winiarnią, dwie sypialnie z łazienkami i maszynownią oraz pralnia.

Piętra są połączone podwójnymi schodami AB i windą, które są przetwarzane w osobnym folderze.

Winda jest wewnętrzna, tzn. Obsługuje tylko najemców, a nie gości.

Na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią, który prowadzi do zadaszonego tarasu z kominkiem i basenem infinity o powierzchni 62,5m2 z pływaniem w przeciwprądzie i systemem ogrzewania.

Na pierwszym piętrze są jeszcze dwie sypialnie z tarasami.

Wszystkie sypialnie mają własną łazienkę, natomiast główna sypialnia posiada prywatną garderobę.

Tak więc w willi znajdują się łącznie 4 sypialnie, 4 łazienki + 4 WC.

W garażu samochodowym (41,70m2) i parkingu zewnętrznym jest miejsce na 5 samochodów średniej wielkości.

Ogrzewanie wodne centralne i podłogowe jest instalowane w całej willi, również jako instalacja kolektorów słonecznych.

Prace budowlane można rozpocząć natychmiast.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.