Chorwacja, Dubrovnik - Luksusowa willa, na sprzedaż

Ref. : 2021/71 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.290.000 €
Powierzchnia: 850 Działka: 1280 Pokoje: 7 Łazienki: 7 Odległość od morza: 500 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Garaż
  • Luksusowa
  • Nowoczesna

Willa znajduje się na wzgórzach w spokojnym i łagodnym miejscu, zaledwie 10 minut od lotniska i 15 minut od wyjątkowego i pięknego miasta Dubrownik. Plaża, centra handlowe i sklepy spożywcze to tylko kilka minut.

Okolica jest bardzo cicha i spokojna, ruch wokół willi jest niewielki, bezpieczny dla dzieci, gwarantowana prywatność.

Nieruchomość jest rozmieszczona na trzech piętrach i obejmuje sześć sypialni, siedem łazienek i jeden oddzielny apartament pod basenem. Na powierzchni 1286 m2 ma około 820 m2 powierzchni mieszkalnej. Cała willa została odnowiona w 2010 roku.

Na parterze znajduje się salon, jadalnia, kuchnia, łazienka i dwie sypialnie. Luksusowy kryty basen o wymiarach 5 x 12 m, głębokość 1,45 i ponad 100 m2 powierzchni wewnętrznej (szklane drzwi można otwierać ze wszystkich stron), ze wspaniałym widokiem na morze, zatokę i zachody słońca. Basen wyposażony jest w jacuzzi, dwa wodospady i dostęp do dużego tarasu słonecznego. Do dyspozycji Gości jest także sauna i siłownia. Na zewnątrz w ogrodzie znajduje się mały basen dla dzieci.

Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny salon z dużym tarasem i balkonem, małe gabinet, kuchnia, jadalnia i jeden apartament z małą kuchnią i łazienką (ma osobne wejście). Duża pergola z letnią kuchnią, kominkiem i jadalnią daje możliwość podziwiania zapierających dech w piersiach widoków. Na tym poziomie znajduje się główne wejście dla samochodów, a także garaż na 3 samochody.

Na drugim piętrze znajdują się trzy sypialnie, wszystkie z łazienkami. Każdy pokój wyposażony jest w telewizję satelitarną i klimatyzację. Istnieje również „garderoba”. Na tej podłodze znajduje się salon z minibarem i duży balkon.

Pod basenem znajduje się oddzielny apartament z kuchnią, łazienką i tarasem z widokiem na morze z osobnym wejściem. Ta część willi jest zarejestrowana dla biznesu, przestrzeni życiowej / biznesowej. Przestrzeń poddasza ma możliwość ulepszenia innej podłogi - wysokiego poddasza, dach jest częściowo wykończony, a schody zewnętrzne zostały już zainstalowane.

Z sypialni i salonu roztacza się piękny widok na przyjemny tarasowy ogród śródziemnomorski z błękitnym Adriatykiem, zatoką i pobliskimi wyspami.

Dziedziniec jest ozdobiony, a ściany z drzewami wokół willi zapewniają prywatność.

Możliwy jest nadzór wideo całego budynku (obecnie nieużywany), jest on wyposażony w system alarmowy i kamery w całej willi.

Willa ma własny układ słoneczny, który służy do ogrzewania domu i basenu. W maszynowni basenowej znajdują się wszystkie pompy i duży filtr wody w basenie.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.