Chorwacja, Kornati - Dom nad morzem, na małej wysepce, na sprzedaż

Ref. : 2011/82 - Dom / Willa - Sprzedany
Cena sprzedaży: 480.000 €
Powierzchnia: 180 Działka: 1423 Pokoje: 5 Łazienki: 2 Odległość od morza: 5 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Najlepsza oferta
  • Top oferta
SPRZEDANY!

Atrakcyjna nieruchomość położona w południowo-zachodniej części niezamieszkanej wyspy środkowej Dalmacji, zaledwie 5 km od lądu, z widokiem na morze i okoliczne wyspy, w tym Park Narodowy Kornati. Przed obiektem znajduje się betonowy wrzosowisko z miejscem do cumowania łodzi.

Nieruchomość została wybudowana 10 lat temu i rozciąga się na ponad 180 m2 powierzchni mieszkalnej. Składa się z 5 sypialni, 3 łazienek, dużego salonu z kuchnią urządzoną w stylu śródziemnomorskim, z wykorzystaniem wyłącznie naturalnych materiałów - drewna i kamienia. Przed obiektem znajduje się zadaszony taras o powierzchni 50 m2 wraz z letnią kuchnią.

Układy solarne (2018) są zainstalowane w domu, co zapewnia prąd i ciepłą wodę. Zbiornik betonowy o pojemności 40 000 litrów z systemem filtracji zapewnia wodę pitną. Nieruchomość jest w pełni wyposażona, więc w 2018 r. Zakupiono dwie nowe lodówki, pralki i zmywarki, dzięki czemu nowy właściciel może natychmiast skorzystać z nieruchomości bez dodatkowych inwestycji. Kominek jest wykorzystywany do ogrzewania drewna, jeśli więc z wyjątkiem gorących letnich dni, nieruchomości mogą być używane przez całą zimę.

Obok domu znajduje się motorówka z kabiną (SAVER 22 rybak, z silnikiem Suzuki 220 KM) w bardzo dobrym stanie, ze stałym połączeniem w Pakostane, z odległością parkingową 50 metrów od połączenia.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
The Kornati archipelago of Croatia, also known as the Stomorski islands, is located in the northern part of Dalmatia, south from Zadar and west from Šibenik, in the Šibenik-Knin county. With 35 kilometres length and 89 islands, some large, some small, in a sea area of about 320 square kilometres, the Kornati are the densest archipelago in the Mediterranean Sea. From northwest to southeast (from the island of Balabra to Samograd), and from northeast to southwest (from Gangarol to Mana) they stretch for 13 km. The name of the archipelago is the plural form of the name of the largest island, called Kornat. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.