Chorwacja, Makarska - Riwiera Makarska, mini hotel na sprzedaż

Ref. : 2016/309 - Hotel - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 2.500.000 €
Powierzchnia: 669 Działka: 823 Pokoje: 14 Łazienki: 12
Opis:
  • Garaż
  • Parking

Mini hotel na sprzedaż, zbudowany w 2015 roku, położony w małej turystycznej miejscowości na Riwierze Makarskiej, w pobliżu pięknych, przestronnych plaż. Obiekt składa się z recepcji, 12 w pełni wyposażonych i wyposażonych apartamentów z jedną sypialnią, 2 dodatkowych pokoi, które można łatwo połączyć z apartamentami (które zapewnią 2 apartamenty z dwiema sypialniami), windą i dużą piwnicą, w której znajduje się garaż. Całkowita powierzchnia mieszkalna to 669 m2, a piwnica jest rozłożona na dodatkowe 600 m2, a całkowita powierzchnia działki to 823 m2. Bardzo interesująca inwestycja biznesowa ze względu na jakość wykonania, niedawną datę budowy, przyjemną lokalizację blisko plaży i wszystkie dodatkowe udogodnienia, jakie oferuje ta mała malownicza miejscowość turystyczna. Po zakończeniu budowy hotel został natychmiast oddany do wynajmu i co roku osiągał dobre wyniki, chociaż jest miejsce na dodatkowy zysk, ponieważ obecni właściciele nieruchomości są wynajmowani za pośrednictwem agencji turystycznej. Riwiera Makarska jako cel jest bardzo popularna wśród europejskich gości i od dziesięcioleci jest uznawana za cel wysokiej jakości, który jest stale promowany przez dodatkowe obiekty turystyczne i ma bardzo dobre połączenia drogowe. Z pewnością oferta warta rozważenia. Żądana cena jest wliczona w podatek VAT.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.