Chorwacja, Omis - Dom z kamienia z widokiem na morze, na sprzedaż

Ref. : 2024/11 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.250.000 €
Powierzchnia: 155 Działka: 287 Pokoje: 7 Odległość od morza: 50 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • Widok morza
  • Garaż
  • Parking
  • Dom z kamienia

Tradycyjny, dalmatyński kamienny dom na Riwierze Omišskiej z urokliwym widokiem na morze, położony zaledwie 50 metrów od pięknej żwirowej plaży. Dom został całkowicie odnowiony w 2015 roku, w pełni umeblowany i wyposażony i jest sprzedawany jako taki. Nieruchomość składa się z jednej jednostki głównej / domu i pięciu oddzielnych apartamentów typu studio.

Podczas renowacji wykorzystano głównie autentyczne materiały, takie jak kamień i drewno, co ostatecznie pozwoliło domowi "wiosnąć" przyjemną i ciepłą atmosferą, w której każdy czułby się komfortowo. Ponadto zostały umieszczone wszystkie nowe instalacje.

Dom ma ugruntowaną pozycję w branży turystycznej i jako taka stanowi doskonałą okazję do inwestycji i zwrotu zainwestowanych pieniędzy. Orientacja domu to wschód-zachód. Nieruchomość ma bardzo dobry dojazd drogą asfaltową. Specjalną przynętę nadaje jej pięknie urządzona tawerna w piwnicy domu, w której znajduje się również niewielka jaskinia, którą właściciele zachowali w pierwotnej formie podczas remontu. Na zewnątrz znajduje się ładnie urządzony dziedziniec z otwartym kominkiem, starannie urządzone meble ogrodowe i ogrodowe, z którego roztacza się widok na morze. Unikalna oaza spokoju, zaprojektowana, aby cieszyć się przyjaciółmi i rodzinnymi spotkaniami.

Dom posiada garaż i trzy miejsca parkingowe na zewnątrz.

Ten uroczy dom emanuje prawdziwą dalmatyńską atmosferą, którą na pierwszy rzut oka można łatwo zakochać. Przynajmniej tak zrobiliśmy!

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.