Chorwacja, Peljesac - Dwa domy do adaptacji, na sprzedaż

Ref. : 4614/30 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 178.000 €
Powierzchnia: 165 Pokoje: 2 Odległość od morza: 4000 m
Liczba pięter: 2

Dwa domy do adaptacji, położone na półwyspie Peljesac w spokojnej okolicy. Nieruchomość znajduje się na końcu wsi, z pięknym widokiem na miejsce. Wioska znajduje się w pobliżu spektakularnych plaż i słynnych miejsc (w ciągu 1 godziny jazdy samochodem).

Pierwsza właściwość nadaje się do zamieszkania, ale wymaga końcowych prac. Ma dwa piętra, powierzchnia zabudowy 7 x 8 m. Parter składa się z sypialni i łazienki, natomiast salon i kuchnia znajdują się na pierwszym piętrze. Kuchnia wyposażona jest w zmywarkę, kuchenkę ceramiczną i mały kocioł - wszystkie urządzenia są ustawione w 2015 roku. W domu jest połączenie z Internetem i telewizorem, a klimatyzacja nie jest ustawiona. Dach został zbudowany w 2015 roku, a także fasada. Dom zasilany jest wodą ze zbiornika wodnego, znajdującego się na tarasie innego domu (istnieje możliwość podłączenia do lokalnej sieci wodociągowej).

Drugi dom (mniejszy) wymaga pełnej adaptacji z zewnątrz i wewnątrz oraz zaopatrzenia w wodę i energię elektryczną. Ta nieruchomość ma powierzchnię 14 x 6 mi taras o powierzchni 40 m2. Poniżej tarasu znajduje się przestrzeń, którą można przekształcić w sypialnię i łazienkę oraz oddzielny schowek.

Na działce znajduje się oddzielny parking, który znajduje się kilka metrów od nieruchomości, którą można przykryć. Istnieje również możliwość zbudowania garażu o wymiarach 6 x 5 m.

Istnieje możliwość osobnego zakupu:
- Większy dom w cenie 99 000 €
- Mniejszy dom za cenę 79.000 €

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Peljesac
Peljesac (Croatian pronunciation: [pɛ̌ʎɛʃats]) (local Chakavian dialect: Pelišac; Italian: Sabbioncello) is a peninsula in southern Dalmatia[1] in Croatia. The peninsula is part of the Dubrovnik-Neretva County and is the second largest peninsula in Croatia. From the isthmus that begins at Ston, to the top of Cape Lovista, it is 65 km or 40 mi long. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.