Chorwacja, Rogoznica - Nowo wybudowana willa nad morzem, na sprzedaż

Ref. : 4871/30b - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.050.000 €
Powierzchnia: 390 Działka: 602 Pokoje: 4 Łazienki: 4 Odległość od morza: 5 m
Liczba pięter: 3

Wyłączna sprzedaż agencji nieruchomości Broker - tę nieruchomość można kupić tylko za naszym pośrednictwem!

Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking
  • Garaż
  • Nowoczesna
  • Nowy build
  • Najlepsza oferta
  • Top oferta
  • Ekskluzywna wyprzedaż

W pobliżu Rogoznicy, w małej wiosce Kanica z piękną zatoką, znajdują się te trzy wille na sprzedaż.

Wszystkie trzy wille są nadal dostępne do sprzedaży, a ich ceny różnią się w zależności od ich pozycji:

Willa A - 1.200.000 EUR

Willa B - 1.050.000 EUR

Willa C - 1.150.000 EUR

Willa ma trzy piętra, własny dostęp do morza i własne kąpielisko. Willa jest oddzielona od morza tylko o kilka kroków. Duże tarasy mają wystarczająco dużo miejsca na relaks, kąpiele słoneczne lub kolację z przyjaciółmi. Trzy łazienki i trzy sypialnie idealnie pomieścić nawet duże rodziny. Willa zbudowana jest zgodnie z najwyższymi standardami, aby zagwarantować Ci maksimum komfortu i luksusu. Willa ma 602 m2 powierzchni gruntów, z których 230 m2 to grunty uprawne.

Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 390 m2. Na parterze znajduje się 107 m2 powierzchni mieszkalnej, na pierwszym piętrze 127 m2, a ostatnie piętro 155 m2.

Ta nowoczesna willa jest nowo wybudowana i do budowy użyto tylko wysokiej jakości materiałów. Wysokiej jakości, solidna konstrukcja zgodnie z austriackimi normami jest podstawą trwałej satysfakcji i wartości nieruchomości. Niektóre z funkcji to: Podgrzewane podłogi, Klimatyzacja, Drzwi od podłogi do sufitu, Parkiet, Kamień naturalny, Nawadnianie ogrodu, Odbiór satelitarny, Drzwi wejściowe bezpieczeństwa, Elektryczne rolety, Elektryczne drzwi garażowe.

Kanica znajduje się zaledwie kilka minut od miasta Rogoznica, gdzie znajdują się sklepy, restauracje, bary, przystań itp. Z międzynarodowego lotniska w Splicie jest mniej niż 30 minut jazdy. Jest również bardzo blisko Parku Narodowego Krka i Parku Narodowego Kornati.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.