Chorwacja, Rogoznica - Piękny dom w pobliżu morza

Ref. : 2022/85 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 350.000 €
Powierzchnia: 140 Działka: 200 Pokoje: 4 Łazienki: 2 Odległość od morza: 20 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • Widok morza
  • Parking

Dom ma dwadzieścia kroków od zdobionej betonowej plaży.
Dom około 140 m2 i składa się z:
Parter (dwie duże sypialnie, korytarz, kuchnia, pokój dzienny i łazienka, duże zadaszone napoje na tarasie w domu).
Pierwsze piętro (dwie sypialnie, pokój dzienny, kuchnia, łazienka i duży taras).
W szczególności podkreślamy, że przednia część domu jest pokryta białymi płytami z kamienia Hvar i że tarasy są pokryte ciemnozielonym granitem, a wszystkie podłogi w domu z najwyższej jakości płytkami ceramicznymi.
Stolarka (drzwi i okna) jest drewniana (dla lepszej wentylacji i naturalności), ale bardziej wrażliwa na warunki pogodowe, tak że podłoga, która jest narażona na działanie wiatru i soli, powinna zastąpić dwa okna i osłonić taras (jest to możliwe przed przejęciem lub kupno domu).
Dom położony jest na ziemi o powierzchni około 200 m2, otoczony jest przez wszystkie strony połączonymi murowanymi i żelaznymi ogrodami i zielenią.
Dom jest podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej miasta, posiada klimatyzację, telewizję satelitarną, internet i sieć telefoniczną.
Na parterze domu znajduje się obecnie wynajęty apartament.
Dostęp do obiektu jest asfaltowany i ma ułożone na zewnątrz oświetlenie publiczne.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.