Chorwacja, Rogoznica - Wspaniała luksusowa willa, pierwsza rzędna do morza, w doskonałej lokalizacji.

Ref. : 2022/06 - Dom / Willa - Rynkowy
Cena sprzedaży: 1 €
Powierzchnia: 340 Działka: 800 Pokoje: 3 Łazienki: 3 Odległość od morza: 10 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Nowy build

Ta wyjątkowa i luksusowa willa z basenem znajduje się w doskonałej lokalizacji, w zacisznej zatoce, pierwszym rzędzie do morza, w najpiękniejszej części Rogoznicy.

Został zbudowany w stylu minimalistycznym, na działce o powierzchni 800 m2 i rozciąga się na trzech kondygnacjach z 340 m2 powierzchni mieszkalnej. Na parterze jest garaż z miejscami parkingowymi dla pięciu pojazdów.
Pierwsze piętro składa się z przestronnego salonu z wyposażoną kuchnią, sypialni z łazienką i toaletą. Wszystkie pokoje mają bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu z grillem i dostępem do basenu. Drugie piętro składa się z dwóch sypialni, każda z łazienką. Główna sypialnia posiada garderobę. Każdy pokój dysponuje prywatnym balkonem, z którego podziwiać można ..

Ogród uprawny jest starannie zaprojektowany i wzbogacony o śródziemnomorskie zioła, których zapach lubi chodzić po kamiennych ścieżkach. Schody z tarasu prowadzą bezpośrednio do basenu, który posiada system ogrzewania oraz miejsce do opalania, gdzie można całkowicie odpocząć i cieszyć się.

Cały dom jest klimatyzowany, posiada ogrzewanie podłogowe, solarne ogrzewanie, drzwi antywłamaniowe, nadzór wideo i żaluzje elektryczne.

Piękna lokalizacja, tuż nad morzem, przestronny ogród z basenem, wyjątkowy design, jakość budowy oraz bliskość wszystkich obiektów sprawiają, że ta willa jest idealnym miejscem na pełne wakacje, gdzie można odpocząć i cieszyć się w pełnej harmonii z niemal nienaruszoną przyrodą.
Nie ma ruchu przed domem, ponieważ dom znajduje się na końcu ostatniej drogi.

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 800 m2, w której można zbudować inną willę, tuż za nią.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.