Chorwacja, Rogoznica - Wyjątkowa nieruchomość z dwiema willami

Ref. : 2022/191 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.280.000 €
Powierzchnia: 264 Działka: 494 Pokoje: 7 Łazienki: 7 Odległość od morza: 10 m

Wyłączna sprzedaż agencji nieruchomości Broker - tę nieruchomość można kupić tylko za naszym pośrednictwem!

Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Dom z kamienia
  • Top oferta
  • Ekskluzywna wyprzedaż

Piękna posiadłość z dwiema willami, obie położone w pierwszym rzędzie do morza w małej wiosce Dalmacji, Sevid.

Nieruchomości to w naturze dwie fizycznie odrębne jednostki, które można łatwo połączyć w jedną jednostkę, i jako takie można wykorzystać na przyjemne rodzinne wakacje lub w branży wynajmu turystycznego.

Nieruchomość znajduje się tuż przy plaży z łatwym dostępem do morza, dzięki czemu jest idealna dla rodzin z dziećmi lub starszych. Ponadto przed domem istnieje możliwość miejsca do cumowania mniejszej łodzi, a piękna żwirowa plaża znajduje się w odległości 50 metrów od obiektu.

Pierwsza nieruchomość, o większej powierzchni mieszkalnej i działce, składa się z dwóch pięter połączonych zewnętrznymi schodami. Został całkowicie odnowiony w 2015 roku.
Dostęp do nieruchomości, tj. Działka jest bardzo prosta, a sama działka jest otoczona wysoką kamienną ścianą z metalowymi drzwiami na dziedziniec, oferując możliwość prywatnego parkingu.
Prywatny basen i sprzęt do grillowania znajdują się na dziedzińcu, a także miejsce do opalania i komfortowy letni taras z dużym stołem jadalnym na świeżym powietrzu, do którego można wejść z dowolnego pokoju.
Na parterze znajdują się dwie sypialnie i salon z kuchnią. Jedna sypialnia ma prywatną łazienkę, a drugi pokój ma prywatną toaletę.
Pierwsze piętro składa się z dwóch oddzielnych jednostek. Pierwszy to apartament z dwiema sypialniami z łazienką, salonem i kuchnią. Obie sypialnie mają dostęp do balkonu, a salon ma dostęp do wygodnego tarasu z pięknym widokiem na morze, basen i zatokę.
Druga jednostka to mniejszy apartament z jedną sypialnią z kuchnią, łazienką, mniejszą jadalnią i balkonem.

Druga nieruchomość to nowo wybudowana (2016), luksusowa, mniejsza nowoczesna willa, również z własnym basenem i możliwością parkowania przed działką.
Składa się z dwóch pięter. Parter ma bezpośredni dostęp do basenu, kominka, miejsca do opalania i zadaszonej części dziedzińca, na której znajduje się stół jadalny na zewnątrz.
Na tej podłodze znajduje się kuchnia, salon i dodatkowa toaleta.
Wewnątrz drewniane schody zabezpieczone szklanym płotem prowadzą na górne piętro willi z dwiema luksusowymi sypialniami, każda z prywatną łazienką. Obie sypialnie mają dostęp do tarasu wyposażonego w stół, krzesła i parasole.

Nieruchomości pełnią obecnie funkcję turystyczną, a dzięki swoim cechom, lokalizacji i wyposażeniu osiągają doskonałe wyniki. Potencjalni nabywcy mogą kontynuować tę działalność lub po prostu połączyć nieruchomości i wykorzystać je do własnych celów.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.