Wyłączna sprzedaż agencji nieruchomości Broker - tę nieruchomość można kupić tylko za naszym pośrednictwem!
Piękna posiadłość z dwiema willami, obie położone w pierwszym rzędzie do morza w małej wiosce Dalmacji, Sevid.
Nieruchomości to w naturze dwie fizycznie odrębne jednostki, które można łatwo połączyć w jedną jednostkę, i jako takie można wykorzystać na przyjemne rodzinne wakacje lub w branży wynajmu turystycznego.
Nieruchomość znajduje się tuż przy plaży z łatwym dostępem do morza, dzięki czemu jest idealna dla rodzin z dziećmi lub starszych. Ponadto przed domem istnieje możliwość miejsca do cumowania mniejszej łodzi, a piękna żwirowa plaża znajduje się w odległości 50 metrów od obiektu.
Pierwsza nieruchomość, o większej powierzchni mieszkalnej i działce, składa się z dwóch pięter połączonych zewnętrznymi schodami. Został całkowicie odnowiony w 2015 roku.
Dostęp do nieruchomości, tj. Działka jest bardzo prosta, a sama działka jest otoczona wysoką kamienną ścianą z metalowymi drzwiami na dziedziniec, oferując możliwość prywatnego parkingu.
Prywatny basen i sprzęt do grillowania znajdują się na dziedzińcu, a także miejsce do opalania i komfortowy letni taras z dużym stołem jadalnym na świeżym powietrzu, do którego można wejść z dowolnego pokoju.
Na parterze znajdują się dwie sypialnie i salon z kuchnią. Jedna sypialnia ma prywatną łazienkę, a drugi pokój ma prywatną toaletę.
Pierwsze piętro składa się z dwóch oddzielnych jednostek. Pierwszy to apartament z dwiema sypialniami z łazienką, salonem i kuchnią. Obie sypialnie mają dostęp do balkonu, a salon ma dostęp do wygodnego tarasu z pięknym widokiem na morze, basen i zatokę.
Druga jednostka to mniejszy apartament z jedną sypialnią z kuchnią, łazienką, mniejszą jadalnią i balkonem.
Druga nieruchomość to nowo wybudowana (2016), luksusowa, mniejsza nowoczesna willa, również z własnym basenem i możliwością parkowania przed działką.
Składa się z dwóch pięter. Parter ma bezpośredni dostęp do basenu, kominka, miejsca do opalania i zadaszonej części dziedzińca, na której znajduje się stół jadalny na zewnątrz.
Na tej podłodze znajduje się kuchnia, salon i dodatkowa toaleta.
Wewnątrz drewniane schody zabezpieczone szklanym płotem prowadzą na górne piętro willi z dwiema luksusowymi sypialniami, każda z prywatną łazienką. Obie sypialnie mają dostęp do tarasu wyposażonego w stół, krzesła i parasole.
Nieruchomości pełnią obecnie funkcję turystyczną, a dzięki swoim cechom, lokalizacji i wyposażeniu osiągają doskonałe wyniki. Potencjalni nabywcy mogą kontynuować tę działalność lub po prostu połączyć nieruchomości i wykorzystać je do własnych celów.
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.