Chorwacja, Solta - Dom wolnostojący, na sprzedaż

Ref. : 2016/253 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 480.000 €
Powierzchnia: 143 Działka: 100 Pokoje: 4 Łazienki: 3 Odległość od morza: 10 m
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking

Dom jednorodzinny, 143 m2 powierzchni mieszkalnej, położony na wyspie Solta w pierwszym rzędzie nad morzem, na dwóch kondygnacjach, z garażem i prywatnym zacumowaniem łodzi przed domem. Dom składa się z parteru i pierwszego piętra, połączonego zewnętrznymi schodami. Na parterze znajduje się apartament z sypialnią z kuchnią i łazienką oraz przestronny taras z pięknym widokiem na morze. Na pierwszym piętrze jest przestronne dwupokojowe mieszkanie 83 m2, z dwoma łazienkami, kuchnią i dużym salonem z dostępem do balkonu. Ponadto na piętrze (za domem) znajduje się inny przytulny kameralny taras, a także ciekawa letnia kuchnia z dużym grillem i jadalnią. W piwnicy znajduje się garaż, dwa miejsca parkingowe i dodatkowe miejsce na łódź. W morzu jest rozmieszczone płaskowyże z miejscem do cumowania łodzi (ok. 10 m). Z boku domu znajduje się utrzymany ogród. Ten dom położony jest w pięknym miejscu w cichej zatoce na wyspie Solta, w pobliżu wszystkich udogodnień niezbędnych do życia i w pobliżu ładnej żwirowej plaży.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Solta
Šolta is an island in Croatia. It is situated in the Adriatic Sea in the central Dalmatian archipelago, west of the island of Brač, south of Split and east of the Drvenik islands, Drvenik Mali and Drvenik Veli. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.