Croatie, Biograd na Moru - Appartement 4 pièces sur 97 m2, à vendre

Ref. : 3841/30 - Appartement - À vendre
Prix de vente: 150.000 €
Espace de vie: 97 Chambres: 4 Salles de bains: 2 À la mer: 500 m
Nombre d'étages: 1
Situé à l'étage no.: 1
La description:
  • Parking

- Appartement quatre chambres de 97 m2 (1er étage), meublé de façon traditionnelle.
- Cuisine de 8m2 (4 plaques électriques, réfrigérateur).
- 2 salles de bains - douche / WC avec machine à laver.
- 1 pièce de 18m2 avec 2 lits simples (90 cm, longueur 200 cm).
- 1 pièce de 17m2 avec 1 lit double et 1 lit simple.
- 1 pièce de 17m2 avec 2 lits simples. 1 salle de stockage 7m2.

Biograd na Moru, 30 km de Zadar (aéroport). Ancienne maison dalmate avec un barbecue extérieur. À 500 m de la mer, à 600 m du port de plaisance principal (centre), à 1,1 km du célèbre camp d'autos Soline. Seulement une heure et demi de route vers la célèbre ville de Zadar. Beaucoup de magnifiques îles à visiter dans l'archipel de Zadar: l'île de Pasman, l'île Dugi otok, le parc national Kornati.

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Description du lieu
Biograd
Biograd na Moru (Croatian pronunciation: [bîoɡraːd na môːru] or [biǒɡrad]) is a city and municipality in northern Dalmatia, Croatia and is significant for being the former capital of the medieval Croatian Kingdom. Its population is 5,569 (2011). Biograd is administratively part of the Zadar County. It is located on the Adriatic Sea coast, overlooking the island of Pašman, on the road from Zadar and Sukošan towards Vodice and Šibenik. The city of Biograd is a noted tourist resort with a long tradition. Its first tourists started arriving in the 1920s from Czechoslovakia and its first hotel was built in 1935. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.