Croatie, Kastela - Projet attrayant au premier rang de la mer
Vente exclusive de l'agence immobilière Broker - ce bien immobilier ne peut être acheté que par notre intermédiaire!
- 1. rangée vers la mer
- Vue sur la mer
- Parking
- Garage
- Moderne
- Nouvelle construction
- Meilleure offre
- Offre Top
- Vente exclusive
- Il a un certificat énergétique
A vendre ce projet attrayant, avec des permis de construire valides pour la construction de deux immeubles d'appartements modernes, chaque immeuble avec 8 appartements, sur 3 étages, première rangée de la mer, à Kaštel Sućurac.
Au sous-sol se trouvent des places de garage communes aux deux bâtiments.
Les bâtiments sont projetés avec des ascenseurs du niveau du garage au niveau supérieur.
Au rez-de-chaussée, il est prévu d'avoir 3 appartements ;
S1 - entrée extérieure séparée, une chambre / une salle de bain, jardin, loggia sud, parking garage
S2 - composé de deux chambres / une salle de bain, jardin, garage parking
S3 - composé de deux chambres / une salle de bain, jardin, loggia sud, garage parking
Au premier étage, il est prévu d'avoir 2 appartements ;
S4 - composé de trois chambres/deux salles de bains, loggia sud, parking garage
S5 - composé de trois chambres/deux salles de bains, loggia sud, parking garage
Au deuxième étage, il est prévu d'avoir 2 appartements ;
S6 - composé de trois chambres/deux salles de bains, loggia sud, parking garage
S7 - composé de trois chambres / deux salles de bains, loggia sud, parking garage
Au troisième étage, il est prévu qu'il y ait 1 appartement ;
S8 - composé de deux chambres / une salle de bain, grande terrasse, garage
Pour plus d'informations, contactez nous.
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Cliquez pour plus
FAQ
Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.
1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.
4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?
En principe, non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en EURO. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque le convertira en EURO.
7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.