Croatie, Peljesac - Deux maisons d'adaptation, à vendre

Ref. : 4614/30 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 178.000 €
Espace de vie: 165 Chambres: 2 À la mer: 4000 m
Nombre d'étages: 2

Deux maisons d'adaptation, situées sur une presqu'île de Peljesac dans un endroit calme. La propriété est située à la fin du village, avec une belle vue sur l'endroit. Village est situé à proximité des plages spectaculaires et des lieux célèbres (moins d'une heure de route).

La première propriété est habitable, mais nécessite des travaux finaux. Il a deux étages, zone de mise en page de 7 x 8 m. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre et d'une salle de bains, tandis que le salon et la cuisine sont au premier étage. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière en céramique et d'une petite chaudière - tous les appareils sont mis en place en 2015. Dans la maison il ya une connexion Internet et la télévision, et la climatisation n'est pas réglée. Le toit a été construit en 2015 ainsi que la façade. La maison est alimentée par l'eau du réservoir d'eau, situé sur la terrasse d'une autre maison (il y a une possibilité de connexion avec l'approvisionnement en eau locale).

La deuxième maison (plus petite) nécessite une adaptation complète de l'extérieur et de l'intérieur, ainsi que de l'eau et de l'électricité. Cette propriété a une superficie de 14 × 6 m et une terrasse de 40 m2. Au-dessous de la terrasse il y a un espace qui peut être converti en une chambre et une salle de bains et une zone de stockage séparée.

Il y a un parking séparé sur le terrain, situé à quelques mètres de la propriété, qui peut être couvert. En outre, il est possible de construire un garage de 6 x 5 m.

Il y a une possibilité d'achat séparé:
- Plus grande maison au prix de 99 000 €
- Petite maison pour un prix de 79.000 €

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Description du lieu
Peljesac
Peljesac (Croatian pronunciation: [pɛ̌ʎɛʃats]) (local Chakavian dialect: Pelišac; Italian: Sabbioncello) is a peninsula in southern Dalmatia[1] in Croatia. The peninsula is part of the Dubrovnik-Neretva County and is the second largest peninsula in Croatia. From the isthmus that begins at Ston, to the top of Cape Lovista, it is 65 km or 40 mi long. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.