À quelques pas de la mer avec sa propre plage privée se trouve un immeuble d'appartements. Il est situé dans un environnement calme d'une baie naturelle d'une petite ville de la péninsule de Peljesac. L'endroit est connu pour ses nombreuses baies, oliveraies et pistes cyclables le long de la péninsule.
Le bâtiment se compose de deux étages avec un total de neuf logements. Au rez-de-chaussée il y a deux studios et un appartement de deux chambres. Au premier étage, il y a un total de quatre studios, un appartement d'une chambre et un appartement de deux chambres. Les studios disposent d'une kitchenette et d'une salle de bains privative, tandis que les appartements, outre la chambre, disposent d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains. Tous les appartements ont accès à un balcon ou une terrasse, ils sont décorés et climatisés.
Au rez-de-chaussée il y a un restaurant avec coin repas, cuisine, bar, salon avec réception, toilettes et débarras.
Devant le bâtiment se trouve une grande terrasse et un jardin paysager menant à la plage.
Une rénovation partielle et une remise à neuf du bâtiment sont nécessaires.
Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.