Croatie, Primosten - Propriété dans un endroit calme, à vendre

Ref. : 2021/157 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 490.000 €
Espace de vie: 280 Zone terrestre: 360 Chambres: 6 Salles de bains: 5 À la mer: 40 m
Nombre d'étages: 3
La description:
  • Vue sur la mer
  • Garage
  • Parking

Belle villa individuelle d'architecture moderne, située sur un terrain de 400 m2. Avec une surface habitable totale de 280 m2, il est réparti sur trois étages.

La villa est située à seulement 40 m de la mer et de la plage, avec accès direct, où se trouvent les deux couchettes privées. En raison de son emplacement calme, la plage n'est toujours pas découverte parmi le reste du touriste, conservant ainsi son intimité.

Au premier étage, il y a un salon avec cuisine et salle à manger et une belle terrasse avec un jardin cultivé, rempli de plantes méditerranéennes et d'agrumes. Au deuxième étage, il y a trois chambres et deux salles de bains. Le troisième étage se compose de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et une terrasse confortable avec une vue magnifique sur la baie entière. Tous les étages mentionnés ci-dessus sont reliés par un escalier intérieur en pierre.

La propriété a une option de séparation simple dans trois appartements séparés. Étant donné que la propriété possède un garage et deux places de parking, chaque appartement aurait la possibilité de stationner.

L'immobilier dispose d'un chauffage central. Par conséquent, à l'exception de vacances d'été agréables, l'immobilier peut être utilisé pour le reste de l'année. Outre une vie familiale ou des vacances agréables, l'immobilier peut également être utilisé à des fins touristiques. A proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie - magasins, cafés, restaurants de renommée mondiale ...

La ville de Primosten se trouve à 10 km et la ville de Sibenik à 15 km. L'aéroport international de Split est situé à 45 km.

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Description du lieu
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.