Croatie, Rogoznica - Belle maison spacieuse, à vendre

Ref. : 3783/30 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 249.000 €
Espace de vie: 460 Zone terrestre: 375 Chambres: 10 Salles de bains: 6 À la mer: 150 m
Nombre d'étages: 4
La description:
  • Vue sur la mer
  • Parking
Prix réduit!

Belle maison spacieuse avec surface habitable totale de 460 m2. La maison se compose d'un sous-sol, deux étages et un grenier.

Au total, il ya 10 chambres, dont deux avec une salle de bain privée avec douche, tandis que la maison dispose de 4 salles de bains, 6 plus globale. Au premier étage il ya une grande terrasse d'été, cuisine, salle de bains, chambre à coucher, une salle à manger spacieuse avec une grande salle de séjour où il ya une cheminée.

Au deuxième étage il ya aussi une grande terrasse avec une vue, 6 chambres, 2 salles de bains. Au troisième étage, et le grenier est aussi une grande terrasse avec vue imprenable sur la mer et les îles. Il ya aussi 3 chambres, salle de bains, cuisine et salle à manger / salle de séjour.
Cour dispose d'un total de 375 m2, où il ya un grand garage avec une grande pièce de rangement et un degré boîte à outils. La maison est également une petite maison avec une cheminée et une salle de bains séparée.
Parking pour 4 +1 voitures.
La maison est à 150 m de la magnifique baie et de la plage.

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Description du lieu
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.