Croatie, Rogoznica - Belle villa en bord de mer avec piscine

Ref. : 2022/165 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 1.490.000 €
Espace de vie: 300 Zone terrestre: 600 Chambres: 5 Salles de bains: 5 À la mer: 10 m
Nombre d'étages: 3

Vente exclusive de l'agence immobilière Broker - ce bien immobilier ne peut être acheté que par notre intermédiaire!

La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Garage
  • De luxe
  • Moderne
  • Offre Top
  • Vente exclusive

Belle villa de luxe avec piscine, rareté, première rangée de la mer (à 10 mètres de la mer), plage privée.
La villa est située dans la magnifique baie, dans une zone isolée, à 45 minutes en voiture de Split et à 25 minutes de l'aéroport de Splitska.
La villa a été construite en 2015, luxueusement équipée à l'intérieur et à l'extérieur. La voie d'accès privée mène à la villa elle-même et à son garage de 40 m2 avec portes roulantes. La villa elle-même est entourée de murs en pierre. En face de la villa se trouve une piscine de 8x4m, un ensemble d’irrigation horticole.
Le grill-cheminée couvert est situé sur la partie ouest de la maison. Dans la partie inférieure de la villa, il y a deux suites séparées avec vue sur la mer.
Les deux suites sont luxueusement meublées avec une salle de bain et une mini cuisine. Devant la maison se trouve une belle terrasse avec vue dégagée sur la mer.
À l'étage inférieur se trouvent une grande cuisine, un grand salon avec une cheminée moderne encastrée, un atelier et une salle de bains.
À l'étage supérieur, il y a une chambre principale et deux autres avec accès à la terrasse supérieure. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée dans la chambre.
Toute la villa est climatisée et dotée d’équipements ultramodernes.

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Description du lieu
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.