Croatie, Rogoznica - Villa nouvellement construite, à la mer, à vendre

Ref. : 4871/30b - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 1.050.000 €
Espace de vie: 390 Zone terrestre: 602 Chambres: 4 Salles de bains: 4 À la mer: 5 m
Nombre d'étages: 3

Vente exclusive de l'agence immobilière Broker - ce bien immobilier ne peut être acheté que par notre intermédiaire!

La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Garage
  • Moderne
  • Nouvelle construction
  • Meilleure offre
  • Offre Top
  • Vente exclusive

Près de Rogoznica, dans le petit village de Kanica avec sa magnifique baie, se trouvent ces trois villas à vendre.

Les trois villas sont encore disponibles à la vente et leurs prix sont différents selon leur position:

Villa A - 1.200.000 EUR

Villa B - 1.050.000 EUR

Villa C - 1.150.000 EUR

La villa a trois étages, accès direct à la mer et propre zone de baignade. La villa n'est séparée de la mer que par quelques marches. Les grandes terrasses offrent suffisamment d’espace pour se détendre, prendre un bain de soleil ou un dîner tranquille entre amis. Trois salles de bains et trois chambres conviennent parfaitement aux familles nombreuses. La villa est construite selon les normes les plus élevées, afin de vous garantir le maximum de confort et de luxe. La villa a une superficie de 602 m2, dont 230 m2 de surface cultivée.

Surface habitable totale est de 390 m2. Au rez-de-chaussée il y a 107 m2 de surface habitable, au premier étage 127 m2 et dernier étage 155 m2.

Cette villa moderne est de construction récente et seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour la construction. Une construction solide et de haute qualité conforme aux normes autrichiennes est la base d'une satisfaction durable et de la valeur de la propriété. Certaines des caractéristiques sont: planchers chauffants, climatisation, portes du sol au plafond, parquet, pierre naturelle, irrigation du jardin, réception satellite, portes d'entrée sécurisées, stores électriques, porte de garage électrique ..

Kanica se trouve à quelques minutes de la ville de Rogoznica, où se trouvent des magasins, des restaurants, des bars, un port de plaisance, etc. Depuis l’aéroport international de Split, moins de 30 minutes en voiture. Il est également très proche du parc national de Krka et du parc national de Kornati.

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Description du lieu
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.