Croatie, Solta - Maison individuelle, à vendre

Ref. : 2016/253 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 480.000 €
Espace de vie: 143 Zone terrestre: 100 Chambres: 4 Salles de bains: 3 À la mer: 10 m
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Vue sur la mer
  • Parking

Maison individuelle, 143 m2 de surface habitable, située sur l'île de Solta dans la première rangée de la mer, sur deux étages, avec garage et amarrage privé devant la maison. La maison se compose de rez-de-chaussée et premier étage, reliés par des escaliers extérieurs. Au rez-de-chaussée il y a un appartement de deux chambres avec cuisine et salle de bains, et une grande terrasse avec vue sur la mer. Au premier étage se trouve un spacieux appartement de deux pièces de 83 m2, avec deux salles de bains, une cuisine et un grand salon avec accès au balcon. En outre, à l'étage supérieur (derrière la maison) il y a une autre terrasse intime confortable, et une cuisine d'été intéressante avec grand barbecue et salle à manger. Au sous-sol, il y a un garage, deux places de stationnement et un espace supplémentaire pour le bateau. Dans la mer il y a un plateau aménagé avec une couchette pour le bateau (cca 10 m). Sur le côté de la maison il y a un jardin entretenu. Cette maison est située dans un endroit magnifique dans une crique tranquille sur l'île de Solta, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour vivre et à proximité de la belle plage de galets.

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Description du lieu
Solta
Šolta is an island in Croatia. It is situated in the Adriatic Sea in the central Dalmatian archipelago, west of the island of Brač, south of Split and east of the Drvenik islands, Drvenik Mali and Drvenik Veli. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.