Croatie, Split - Appartement au centre de Split, à vendre

Ref. : 3724/30 - Appartement - Vendu
Prix de vente: 259.000 €
Espace de vie: 80 Chambres: 2 Salles de bains: 1 À la mer: 50 m
La description:
  • Vue sur la mer

Le gros avantage est cet appartement belle pierre ancienne dans le grenier au début d'une belle vue de Split sur ​​trois côtés: à l'ouest du port, Marjan et le palais de Dioclétien, au sud de la Manche Brac, avec fenêtres à l'est vers la plage Bacvice. Voir comme qui offre une expérience très différente, car elle ressemble appartement est situé dans 3 endroits différents.
Le loft, qui était à l'origine faible et se composait de plusieurs salles plus petites, transformée en une seule grande pièce d'environ 80 mètres carrés. Augmentation de la hauteur de l'étage en enlevant l'ancien plafond, et est ainsi devenu visible les vieilles poutres en bois de l'espace toit pour fournir une dynamique particulière, et avec qui s'adapte parfaitement le revêtement de sol en bois sombre exotique.
Une attraction particulière est la vaste au milieu de l'appartement, pavée de mosaïque et de verre séparé de l'espace, de sorte que puisse profiter de la vue à travers les grands puits de lumière. Paroi de verre coulissante, si nécessaire, une chambre séparée du reste de l'appartement.
Lorsque appartement a été construit, il était prévu des niches murales qui fonctionne très efficacement, et d'éviter ainsi l'un peu fastidieux et royale. Grande niche est prévue pour l'installation d'écrans plasma.
Depuis la couleur prédominante dans un éclat plat blanc et noir avec des nuances de rouges tapis persans que la famille ainsi que des sculptures et des coffres anciens sont le contraste chaud-froid de meubles modernes.
Une petite salle de bains est très simplement décoré aux couleurs de fichiers Mondrianovih, qui ont contribué à la jeune et une ambiance luxueuse dans la maison.
Localisation de l'appartement dans le centre de la ville, à proximité de la gare routière, l'aéroport et la plage la plus populaire à Split. Seuls les 5 minutes à pied du palais de Dioclétien, qui est le centre de la ville.

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Description du lieu
Split
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Spread over a central peninsula and its surroundings, Split's greater area includes the neighboring seaside towns as well. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.