Croatie, Trogir - Immeuble avec vue sur la mer, à vendre
- Vue sur la mer
- Parking
Bel immeuble avec 10 appartements séparés (40 lits) situés dans le quartier de Trogir, la deuxième rangée de la mer. 50 m de la plage de galets.
Chaque appartement dispose d'un balcon donnant sur la mer.
La propriété a été dans la fonction touristique pendant des années, a des invités constants et les résultats enviables de locations touristiques. Le nouveau propriétaire aura la possibilité de poursuivre cette activité.
La propriété est répartie sur 5 étages (sous-sol + rez-de-chaussée + 2 étages + grenier). Sa superficie totale brute est de 608m2.
Le bâtiment est construit sur un terrain de 400m2 et à côté il y a une parcelle de 500m2 avec un garage de 35m2, un plus petit objet de 25m, un stockage de 22m2, une grande terrasse pour les invités et un grand parking pour au moins 15 voitures.
Vous pouvez y accéder en choisissant plus tard lien "Ma Liste".
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo. Cliquez pour plus
FAQ
Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.
1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.
4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?
En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.
7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.