Croatie, Vis - Villa en pierre, au bord de la mer, à vendre

Ref. : 2011/81 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: Sur demande
Espace de vie: 450 Zone terrestre: 307 Chambres: 9 Salles de bains: 7 À la mer: 5 m
Nombre d'étages: 3
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • De luxe
  • Moderne
  • Maison de pierre
  • Offre Top

Impressionnante villa dans la première rangée de la mer, située sur Vis, l'une des plus belles îles croates. Il est situé dans un endroit calme, loin du centre-ville, et offre tout ce dont vous avez besoin pour des vacances paisibles.

La villa s'étend sur 451 m2 de surface habitable, avec un total de 4 étages. Une vue inoubliable de la mer cristalline est fournie à chaque étage. La surface totale des terrasses est de 304 m2. Selon le souhait du futur propriétaire, cette villa peut être utilisée comme un complexe résidentiel unique pour des vacances en famille agréables, ou comme quatre appartements séparés sous la forme de locations touristiques. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent un garage pour une voiture, une couchette pour deux bateaux, et un accès à la plage privée.

Le premier appartement est réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une surface habitable totale de 281 m2, et est également le plus grand dans cette propriété. Il se compose de quatre chambres, salon avec salon, cuisine et salle à manger, trois salles de bains et un WC. De cet appartement, il y a un accès direct à une fantastique terrasse de 225 m2, équipée d'un barbecue, chaises longues et une salle à manger.

Le deuxième appartement est situé au deuxième étage et couvre un total de 42 m2 de surface habitable. Il se compose d'une chambre, d'un salon et d'une salle de bains. L'appartement dispose également d'une belle terrasse de 29 m2. À cet étage, il y a aussi le troisième appartement de 53 m2, avec deux chambres et une belle terrasse de 32 m2.

Au grenier est le quatrième appartement, avec une surface habitable de 75 m2, deux chambres et une terrasse de 18 m2.

L'île de Vis est célèbre pour sa beauté, sa riche histoire, la pureté de la mer ainsi que la paix qu'elle procure. Cet immobilier de luxe, présenté comme une rareté sur le marché, offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter d'un emplacement unique et inoubliable.

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Description du lieu
Vis
Vis (pronounced [ʋîːs]; Ancient Greek: Ἴσσα; Latin: Issa, Italian: Lissa) is a small Croatian island in the Adriatic Sea. The farthest inhabited island off the Croatian mainland, Vis had a population of 3,460 in 2011 and has an area of 90.26 square kilometres (34.85 square miles). The highest point of the island is Hum which is 587 metres (1,926 feet) above sea level. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.