Croazia, Brac - Bel terreno con permesso di costruire

Ref. : 538/28 - Casa / Villa / Terreno edificabile / investimenti / Off Plan - In vendita
Prezzo di vendita: 740.000 €
Spazio vitale: 370 Spazi terrestri: 1028 Camere: 4 I bagni: 8 Distanza dal mare: 20 m
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Offerta Top

Questo terreno attraente con un permesso di costruzione valido per una villa moderna, si trova nel piccolo e tradizionale villaggio di Splitska, sul lato nord dell'isola, a ~ 7 km dal porto dei traghetti di Supetar.

La posizione della proprietà è nel centro del paese, con vista sul mare, sul porto e sul centro del paese.

La villa ha una superficie netta di 370 m2, al piano seminterrato con due piani aggiuntivi.

L'ingresso principale dell'edificio residenziale si trova sul lato nord-est della casa, su un terrazzo coperto, al piano seminterrato.

Al piano seminterrato troviamo una taverna per la socializzazione con cantina, due camere con bagno e sala macchine e lavanderia.

I piani sono collegati da una doppia scala AB e un ascensore, che viene elaborato in una cartella separata.

L'ascensore è interno, cioè serve solo inquilini, non ospiti.

Al piano terra si trova un soggiorno con cucina che prosegue verso la terrazza coperta con camino e piscina a sfioro di 62,5 mq con nuoto controcorrente e impianto di riscaldamento.

Al 1 ° piano ci sono altre due camere da letto con le loro terrazze.

Tutte le camere hanno il proprio bagno, mentre la camera matrimoniale ha il guardaroba privato.

Quindi, all'interno della villa c'è un totale di 4 camere da letto, 4 bagni + 4 WC.

All'interno del box auto (41,70 mq) e del parcheggio esterno c'è spazio sufficiente per 5 auto di media grandezza.

Il riscaldamento dell'acqua centrale ea pavimento è installato in tutta la villa, anche come installazione di collettori di pannelli solari.

I lavori di costruzione possono iniziare immediatamente.

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Descrizione del Posizione
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.