Croazia, Ciovo - Casa indipendente, sul lungomare, in vendita

Ref. : 2013/45 - Casa / Villa - Venduto
Prezzo di vendita: Su richiesta
Spazio vitale: 110 Spazi terrestri: 572 Camere: 3 I bagni: 2 Distanza dal mare: 10 m
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio

In vendita è casa indipendente, situata proprio sul mare, in posizione attraente sul lato sud dell'isola di Ciovo.

La casa è composta da 2 piani, piano terra e primo piano. La superficie totale è di 110 m2 su un terreno edificabile di 572 m2. Di fronte alla casa è un giardino con posto auto, accessibile dalla strada che viene utilizzato solo per quelle poche case che sono vicini.

Al piano terra ci sono cucina e soggiorno, camera da letto e bagno. Al primo piano qui è la cucina e il soggiorno con accesso sul bel balcone che ha vista sul mare bella e non asfaltata e baia. Inoltre, c'è una camera da letto, un'altra camera più piccola, bagno.

La distanza da Spalato è di 30 km e l'aeroporto di Spalato 10 km. Il centro di Trogir è a soli 5 km di distanza. A causa della posizione, tutte le strutture di accompagnamento, come ristoranti, caffè, negozi, spiagge, sono solo pochi minuti a piedi dalla casa.

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Descrizione del Posizione
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.