Croazia, Ciovo - Palazzina, vicino al mare, in vendita

Ref. : 2021/164 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 620.000 €
Spazio vitale: 300 Spazi terrestri: 400 Camere: 6 I bagni: 5 Distanza dal mare: 5 m
Numero di piani: 3
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio

Appartamento-casa di famiglia, prima fila al mare e spiagge di ghiaia splendidamente mantenute.

La casa si sviluppa su tre piani:

-il primo piano è una grande casa colonica, una cucina estiva, un camino e una grande terrazza.

- Il secondo e il terzo piano con ingressi separati sono stati convertiti in una parte turistica dell'edificio dove ci sono 4 confortevoli appartamenti ciascuno con una loggia che si estende dalla vista mare aperto.

La casa è ben costruita su un terreno di 400 m2, con una pianta di 144 m2, rivestita in pietra naturale, mentre il giardino è ben tenuto e trasformato in una zona edonistica per i caldi mesi estivi e invernali.

La proprietà si trova sul lato nord dell'isola, che è anche un grande vantaggio rispetto alle alte temperature durante i mesi estivi. La sua micro-ubicazione, o una piccola distanza dalla città di Traù Unesc, ea soli 15 chilometri di distanza dall''aeroporto internazionale di Spalato, apre la possibilità, se necessario, di fare il turismo durante tutto l'anno.

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Descrizione del Posizione
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.