Croazia, Kastela - Progetto attraente in prima fila al mare
Vendita esclusiva dell'agenzia immobiliare Broker - questo immobile può essere acquistato solo attraverso di noi!
- Prima fila dal mare
- Vista sul mare
- Parcheggio
- Garage
- Moderna
- Nuova costruzione
- Migliore offerta
- Offerta Top
- Vendita esclusiva
- Ha un certificato energetico
In vendita questo interessante progetto, con permessi di costruzione validi per la costruzione di due moderni condomini, ciascuno con 8 appartamenti, su 3 piani, prima fila al mare, a Kaštel Sućurac.
Al piano seminterrato sono presenti posti auto garage comuni ad entrambi gli immobili.
Gli edifici sono progettati con ascensori dal livello del garage al livello superiore.
Al piano terra sono previsti 3 appartamenti;
S1 - ingresso esterno separato, una camera da letto/un bagno, giardino, loggia sud, garage
S2 - composto da due camere da letto/un bagno, giardino, garage
S3 - composto da due camere da letto/un bagno, giardino, loggia sud, posto auto in garage
Al primo piano sono previsti 2 appartamenti;
S4 - composto da tre camere da letto/due bagni, loggia sud, posto auto in garage
S5 - composto da tre camere/due bagni, loggia sud, posto auto in garage
Al secondo piano sono previsti 2 appartamenti;
S6 - composto da tre camere da letto/due bagni, loggia sud, garage
S7 - composto da tre camere/due bagni, loggia sud, posto auto in garage
Al terzo piano è previsto 1 appartamento;
S8 - composto da due camere da letto/un bagno, ampio terrazzo, garage
Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci.
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Clicca per maggiori
FAQ
Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.
1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.
4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
5. Che cos'è un acconto e quanto costa?
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?
In linea di principio no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.