Croazia, Korcula - Casa con giardino in una posizione tranquilla, in vendita

Ref. : 4808/30 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 230.000 €
Spazio vitale: 120 Spazi terrestri: 1004 Camere: 3 I bagni: 1 Distanza dal mare: 450 m
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Parcheggio

Casa indipendente situata in una posizione tranquilla e bella sull'isola di Korcula, a 450 m dal mare. A causa della sua distanza dal centro della città e solo poche case nel quartiere, questa proprietà offre un'eccellente opportunità per una vacanza in famiglia tranquilla e piacevole.
La casa si sviluppa su due piani - piano terra e mansarda alta, con un totale di 120 m2 di spazio abitabile. Si trova su un terreno di 1004 m2 con accesso diretto dalla strada, arricchito da un bellissimo giardino verde, ulivi e vigneti che offre una piacevole ombra nelle calde giornate estive. Il terreno è circondato da ulivi secolari e carrubi, e parte della facciata della casa è ricoperta di pietra, che contribuisce notevolmente all'atmosfera mediterranea.
La proprietà è composta da tre camere da letto, cucina e sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio, bagno e toilette. Di fronte è la veranda, ideale per il relax, così come un parcheggio coperto e barbecue. La proprietà è collegata alla rete idrica della città e all'elettricità, e dispone anche di un deposito di acqua piovana.
Il clima mite, i bei paesaggi, l'aria pulita e il mare cristallino offrono tutto il necessario per una vacanza piacevole e tranquilla.

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Descrizione del Posizione
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.