Croazia, Makarska - Riviera di Makarska, mini hotel in vendita

Ref. : 2016/309 - Albergo - In vendita
Prezzo di vendita: 2.500.000 €
Spazio vitale: 669 Spazi terrestri: 823 Camere: 14 I bagni: 12
Descrizione:
  • Garage
  • Parcheggio

Mini hotel, in vendita, costruito nel 2015, situato in una piccola località turistica sulla riviera di Makarska, vicino alle bellissime e spaziose spiagge. La struttura è composta da una reception, 12 appartamenti con una camera da letto completamente arredati e attrezzati, 2 camere aggiuntive che possono essere facilmente collegate con appartamenti (che forniscono 2 appartamenti con due camere da letto), ascensore e un ampio seminterrato dove si trova un garage. Lo spazio abitativo totale è di 669 m2 e il seminterrato si sviluppa su ulteriori 600 m2, mentre la superficie totale del terreno è di 823 m2. Un investimento aziendale molto interessante a causa della qualità della costruzione, della recente data di costruzione, della piacevole posizione vicino alla spiaggia e di tutti i servizi aggiuntivi offerti da questo piccolo e pittoresco villaggio turistico. Dopo la costruzione, l'hotel è stato immediatamente messo in affitto e ha ottenuto ottimi risultati ogni anno, anche se c'è spazio per ulteriori profitti, dal momento che gli attuali proprietari della proprietà vengono affittati tramite l'agenzia turistica. La Riviera di Makarska come destinazione è molto popolare tra gli ospiti europei, e per decenni è stata riconosciuta come una destinazione di qualità che è costantemente promossa da ulteriori strutture turistiche e ha ottimi collegamenti stradali. Sicuramente l'offerta vale la pena di essere considerata. Il prezzo richiesto è incluso nell'IVA inclusa.

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Descrizione del Posizione
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.