Croazia, Peljesac - Due case per l'adattamento, in vendita

Ref. : 4614/30 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 178.000 €
Spazio vitale: 165 Camere: 2 Distanza dal mare: 4000 m
Numero di piani: 2

Due case per l'adattamento, situato su una penisola di Peljesac in una posizione tranquilla. La proprietà si trova alla fine del villaggio, con una splendida vista del luogo. Il villaggio si trova vicino a spiagge spettacolari e luoghi famosi (entro 1 ora di guida).

La prima proprietà è abitabile, ma richiede lavori finali. Ha due piani, area di layout di 7 x 8 m. Il piano terra è composto da camera da letto e bagno, mentre il soggiorno e la cucina sono al primo piano. La cucina è dotata di una lavastoviglie, una stufa in ceramica e una piccola caldaia - tutti gli elettrodomestici sono installati nel 2015. Nella casa c'è la connessione a Internet e TV, e l'aria condizionata non è impostata. Il tetto è stato costruito nel 2015 così come la facciata. La casa è fornita dall'acqua del serbatoio dell'acqua, che si trova sulla terrazza di un'altra casa (c'è la possibilità di collegarsi con l'acqua locale).

La seconda casa (più piccola) richiede l'adattamento completo dall'esterno e dall'interno, e la fornitura di acqua ed elettricità. Questa proprietà ha una superficie di 14 × 6 me una terrazza di 40 m2. Sotto la terrazza c'è uno spazio che può essere convertito in una camera da letto e un bagno e un deposito separato.

C'è un parcheggio separato sulla trama, situato a pochi metri dalla proprietà, che può essere coperto. Inoltre, c'è la possibilità di costruire un garage 6x5 m.

C'è la possibilità di un acquisto separato:
- Casa più grande al prezzo di 99.000 €
- Casa più piccola al prezzo di 79.000 €

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Descrizione del Posizione
Peljesac
Peljesac (Croatian pronunciation: [pɛ̌ʎɛʃats]) (local Chakavian dialect: Pelišac; Italian: Sabbioncello) is a peninsula in southern Dalmatia[1] in Croatia. The peninsula is part of the Dubrovnik-Neretva County and is the second largest peninsula in Croatia. From the isthmus that begins at Ston, to the top of Cape Lovista, it is 65 km or 40 mi long. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.