Croazia, Ploce - Casa in pietra ristrutturata in prima fila sul mare, in vendita

Ref. : 4806/30 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 290.000 €
Spazio vitale: 160 Camere: 4 I bagni: 5 Distanza dal mare: 10 m
Numero di piani: 4
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Casa in pietra

Bella, tradizionale, casa in pietra dalmata situata nella baia, in prima fila al mare. La proprietà è stata completamente adattata nel 2010 con grande cura. Si compone di 3 appartamenti arredati con gusto e modernamente con oggetti in pietra originali della Dalmazia. La casa è pronta per trasferirsi o ulteriori affitti turistici.

La proprietà si trova in un tranquillo villaggio di pescatori vicino al delta del fiume Neretva, arricchito da numerosi ettari di campi fertili coltivati ​​con agrumi. Il posto è ideale per vacanze tranquille e affascinanti, così come per affitti turistici. Nelle vicinanze si trovano spiagge sabbiose e rocciose e la zona è rinomata per i kitesurf provenienti da tutta Europa.

Al piano terra e al primo piano ci sono appartamenti con una camera da letto composti da soggiorno, camera da letto e bagno. Al secondo e terzo piano c'è un appartamento duplex, con soggiorno, cucina, bagno al primo piano e due camere da letto con il proprio bagno al secondo livello. Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata. Di fronte alla proprietà c'è un parcheggio, una terrazza coperta con barbecue e un posto per la barca.

Nelle vicinanze si trovano Metkovic e Ploče. La città di Spalato si trova a 110 km e Dubrovnik a 80 km.

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Descrizione del Posizione
Ploce
Ploce is located on the Adriatic coast in Dalmatia just north of the Neretva Delta and is as such the natural seaside endpoint of most north-south routes through the central Dinaric Alps. This makes it the primary seaport used by Bosnia and Herzegovina and the endpoint of the Pan-European corridor 5C. Ceveljusa is a toponym in Ploce, located to the east of the town, on the intersection of the D8 highway and the D425.[2] Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.