Croazia, Primosten - Casa con piscina, in vendita

Ref. : 2011/52 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 520.000 €
Spazio vitale: 311 Spazi terrestri: 540 Camere: 9 I bagni: 6
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Piscina
  • Garage

La casa si trova in un piccolo villaggio con vista sul mare, a 2 km da Primosten. Si compone di un piano seminterrato, piano terra e piano terra, di un totale di 311 m2 di spazio abitativo su un terreno di 540 m2. La casa dispone di tre appartamenti completamente arredati e di quattro camere da letto arredati nel seminterrato. Il primo appartamento al piano terra è composto da due camere da letto, cucina e bagno. Secondo appartamento (anche terreno) è composto da una camera da letto, cucina, soggiorno, bagno. Entrambi gli appartamenti hanno una terrazza condivisa di circa 50 m2 (separata da barriere scorrevoli in modo che ogni appartamento ha la sua quota di terrazze) che offre una vista mozzafiato sul mare. Al piano terra si trova il terzo appartamento, composto da due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, WC, cucina esterna e una grande terrazza di 70 m2, che offre una fantastica vista sul mare. Nel seminterrato c'è un appartamento di 4 camere da letto con cucina, bagno, dispensa, cucina esterna separata e un bagno e una terrazza di 50 m2. Nel seminterrato ci sono altri due magazzini. Il terreno è coltivato con parte erbosa, alberi (fichi, ciliegie, olive) e piante mediterranee e viti. Nella parte sud-occidentale della casa è una piscina, una piccola sala fitness e un grande barbecue e forno a legna. Sotto la piscina è un grande garage che può ospitare due auto o una barca. Davanti alla parte orientale della casa ci sono quattro posti auto. L'accesso alla casa è dotato di due lati, lungo la strada dall'est fino al parcheggio o lungo la strada sul lato ovest della casa al garage.

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Descrizione del Posizione
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.