Croazia, Primosten - Proprietà in una posizione tranquilla, in vendita

Ref. : 2021/157 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 490.000 €
Spazio vitale: 280 Spazi terrestri: 360 Camere: 6 I bagni: 5 Distanza dal mare: 40 m
Numero di piani: 3
Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Garage
  • Parcheggio

Bella villa indipendente di architettura moderna, situata su un terreno di 400 m2. Con una superficie abitabile totale di 280 m2, si sviluppa su tre piani.

La villa si trova a soli 40 m dal mare e dalla spiaggia, con accesso diretto, dove si trovano i due posti barca privati. Grazie alla sua posizione tranquilla, la spiaggia non è ancora stata scoperta dal resto del turista, mantenendo così la sua privacy.

Al primo piano c'è un soggiorno con cucina e sala da pranzo, e una splendida terrazza con un giardino coltivato, pieno di piante mediterranee e alberi di agrumi. Al secondo piano ci sono tre camere da letto e due bagni. Il terzo piano è composto da due camere da letto, due bagni, una cucina e una comoda terrazza con una magnifica vista sull'intera baia. Tutti i piani sopra citati sono collegati da una scala interna in pietra.

La proprietà ha una semplice opzione di separazione in tre appartamenti separati. Dal momento che la proprietà possiede un garage e due posti auto, ogni appartamento avrebbe la possibilità di parcheggio.

La proprietà ha una semplice opzione di separazione in tre appartamenti separati. Dal momento che la proprietà possiede un garage e due posti auto, ogni appartamento avrebbe la possibilità di parcheggio.

Il settore immobiliare ha un set di riscaldamento centralizzato, quindi, ad eccezione di una piacevole vacanza estiva, gli immobili possono essere utilizzati per il resto dell'anno. Fatta eccezione per una piacevole vacanza o vacanza in famiglia, l'immobiliare può essere utilizzato anche per scopi turistici. Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi necessari per la vita - negozi, caffè, ristoranti di fama mondiale ...

La distanza dalla città di Primosten è di 10 km, e 15 km dalla città di Sebenico. L'aeroporto internazionale di Spalato si trova a una distanza di 45 km.

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Descrizione del Posizione
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.