Croazia, Primosten - Villa con vista sul mare, in vendita

Ref. : 2016/48 - Casa / Villa - Venduto
Prezzo di vendita: 425.000 €
Spazio vitale: 255 Spazi terrestri: 488 Camere: 10 I bagni: 5 Distanza dal mare: 50 m
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Piscina
  • Garage
VENDUTO!

Villa in una posizione tranquilla tra Primosten e Sibenik, con una bella vista sul mare e sulla piscina nel cortile. Casa a tre piani con il sottotetto o il garage e uno spazio inferiore al primo piano. Lontano dal mare e dalle spiagge a soli 50 metri e abbastanza a breve distanza dalla forte connotazione turistica la contea (Primosten e Sibenik) e l'intimità e la comodità della villa rendono questa struttura un'ottima opportunità.

La zona giorno è entrata attraverso un cancello accompagnando lo spazio decorato per il parcheggio di 4 veicoli. Sul lato nord si trova l'ingresso della casa, così come i gradini corrispondenti al piano superiore e una grande griglia all'aperto.
Il primo piano è composto da 2 camere da letto con letto matrimoniale, bagno con doccia e un piccolo bagno aggiuntivo e uno spazioso spazio aperto, dove la cucina moderna si estende, sala da pranzo accogliente e soggiorno confortevole con uscita su una bella terrazza coperta dove possibile solo tempo di qualità, con la famiglia e gli amici. Dalla terrazza la vista verso la piscina (7.40 x 3.60 con un massaggio all'acqua) e lo spazio corrispondente attorno al quale è circondato da un muro che consente privacy.
Al piano superiore sono tre appartamenti con ingressi separati. Rispettivamente, tutti e tre sono costruiti con una cucina, un bagno e una camera doppia con uscita sul balcone da dove si può godere di un'ampia vista sul mare. Appartamenti al primo piano, insieme a bassa stagione essere affittati senza un problema e fare un profitto. Villa dispone di 16 persone. Completamente arredato. È stato restaurato entro la fine dell'anno scorso. La villa dispone di un proprio ormeggio per barche, che è incluso nel prezzo. Nel seminterrato c'è una sala fitness con vista sulla piscina e dispensa. Tutta la documentazione (costruzione, occupazione, certificato di proprietà). La casa ha la possibilità di costruire un altro piano.

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Descrizione del Posizione
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.