Croazia, Rogoznica - Villa di lusso con grande piscina, in vendita

Ref. : 2014/118 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 670.000 €
Spazio vitale: 250 Spazi terrestri: 600 Distanza dal mare: 80 m
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Piscina
  • Garage

Villa di lusso moderno, in fase di costruzione, nelle vicinanze di Rogoznica, a 80 m (terza fila) dal mare, con una superficie abitabile di 250 m² su due piani e 600 mq ampio giardino che forniscono bella vista sul mare si aprono su ovest. Si compone di piano terra e primo piano (4 camere da letto con bagno), garage interrato, una grande piscina.

Nel seminterrato si trova un garage per 4 auto 35 mq, piscina camera 4 mq, con doccia 2 mq, la sala fitness di 40 mq con sauna 2 mq, lavanderia 6 mq, sala e terrazzo di 20 mq. Al piano terra; di fronte alla villa si trova una grande piscina di 65 mq con piscina superficie di 70 mq, cucina e soggiorno di 46 mq, terrazzo di 45 mq, servizi igienici 3 mq, sala. Al 1 ° piano; camera da letto 15 mq con bagno 6 mq e loggia 9 mq, camera da letto 18 mq con bagno 7 mq e loggia 10 mq, 11 mq camera da letto con un bagno di 5 mq, camera da letto 12 mq con bagno 5 mq, sala di 15 mq. Belle spazio verde decorato di fronte alla casa è il luogo ideale per godere durante i mesi estivi con una piacevole brezza e una splendida vista sul mare. accesso privato sicuro per la spiaggia e il mare direttamente dalla trama.

è possibile acquistare proprietà a 3 fasi:
fase di -actual, alta rhou-bau, con finestre e piccoli lavori di costruzione aggiuntivi, per prezzo di 400 000EUR
-Fase con facciata finito, tutte le preparazioni a terra, aria condizionata, con fatto di maggior parte delle opere elettriche, con fatto tutti i lavori di costruzione, pareti divisorie, idro-isolamento, acqua, e camino esterno. Questa fase sarà finita fino a maggio 2017, e il prezzo delle proprietà sarà 480 000EUR.
Prezzo per la villa completamente finito senza mobili, è di 750 000EUR.

Nota: utilizzare questo pulsante per aggiungere quest immobile alla vostra lista.
È possibile accedere in un secondo momento scegliendo La mia lista link.
Descrizione del Posizione
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.